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ASMACI神戸新長田プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1（地番）
- 交通：
- 山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩6分
- 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩5分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩5分
- 神戸高速線（東西線） 「西代」駅 徒歩15分
- 山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩15分
- 総戸数：80戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建（5階以下は病院となります）
- 敷地の権利形態：敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 完成時期：2023年03月下旬予定
- 売主：:ミサワホーム株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：61.78％
- 容積率：339.18％
- 敷地面積：3,736.70㎡
- 建築面積：2,308.40㎡
- 建築延床面積：15,078.38㎡
共用施設
- 駐車場：32台
- 自転車置場：144台
- バイク置場：4台
- ミニバイク置場：5台
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、西部駐車場整備地区、地区計画（新長田駅南・西地区地区計画）、高度利用地区（新長田駅南地区）
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
