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フローレンス祇園CLASSY(クラッシィ)
提供: すてき空間
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物件概要
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- 所在地：広島県広島市安佐南区祗園3丁目656-1、656-3（地番）
- 交通：
- JR可部線「下祇園」駅徒歩4分
- 総戸数：32戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
- 敷地の権利形態：敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2022年3月
- 売主：章栄不動産株式会社
- 施工：株式会社松村組
- 管理会社：章栄管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60%
- 容積率：200%
- 敷地面積：1,223.23㎡
- 建築面積：437.66㎡
- 建築延床面積：3,062.84㎡
共用施設
- 駐車場：32台（平面式）
- バイク置場：5台
- 駐輪場：32台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK〜4LDK
- 住居専有面積：67.41㎡〜83.53㎡
- バルコニー面積：12.60㎡〜27.87㎡
- アルコーブ面積：4.76㎡〜8.03㎡
- メーターボックス面積：0.63㎡〜0.70㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：工業地域
周辺施設
その他
掲示板
hiroshima/668447/
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
