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ブリシア荻窪
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都杉並区荻窪一丁目26番1（地番）
- 交通：
- JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分
- 総戸数：47戸（他管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年12月下旬
- 売主：株式会社ブリス
- 施工：西野建設株式会社
- 管理会社：コミュニティワン株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60%（角地緩和により70％）
- 容積率：300%
- 敷地面積：768.16m2
- 建築面積：436.01m2
- 建築延床面積：2,771.43m2
共用施設
- 駐車場：敷地内に11台設置（うち分譲駐車場6台）（うち1台車椅子対応平置き駐車場）来客用駐車場1台
- 月額使用料：20,000円
- 駐輪場：平置式19台 月額使用料：300円、ラック式65台 月額使用料：150円
- バイク置場：屋根付き平置き3台
- 月額使用料：3,000円
設備・仕様
間取り
- 1LDK～3LDK
買い物・食事
- ショッピング
- 西友高井戸東店 約100m／徒歩2分
- ファミリーマート杉並宮前二丁目店 約310m／徒歩4分
- オーケー荻窪店 約880m／徒歩11分
- スーパーオオゼキ高井戸店 約990m／徒歩13分
- オリンピック高井戸店 約1,010m／徒歩13分
- コジマ×ビックカメラ高井戸東店 約1,040m／徒歩13分
- サミットストア高井戸東店 約1,070m／徒歩14分
- 京王リトナード高井戸 約1,120m／徒歩14分
- LUMINE荻窪 約1,490m／徒歩19分
- 荻窪タウンセブン 約1,520m／徒歩19分
育児・教育
- 教育施設
- 区立西田小学校 約470m／徒歩6分
- 区立松渓中学校 約550m／徒歩7分
- ゆめの樹保育園おぎくぼ 約380m／徒歩5分
- 荻窪すきっぷ保育園 約530m／徒歩7分
- 富士幼稚園 約710m／徒歩9分
周辺環境・治安
周辺施設
- 病院
- TAKUMIデンタルクリニック 約80m／徒歩1分
- 山中病院 約160m／徒歩2分
- おぎくぼ痛みのクリニック 約300m／徒歩4分
- かなや整形外科 約320m／徒歩4分
- 都筑医院 約500m／徒歩7分
- ファミリークリニック高井戸 約720m／徒歩9分
- 金融機関
- 荻窪川南郵便局 約520m／徒歩7分
- みずほ銀行高井戸特別出張所 約1,210m／徒歩16分
- 三菱UFJ銀行荻窪支店 約1,380m／徒歩18分
- 三井住友銀行荻窪支店 約1,590m／徒歩20分
- りそな銀行荻窪支店 約1,660m／徒歩21分
- 公共・レジャー施設
- 柳窪公園 約240m／徒歩3分
- 西田仲よし広場緑地 約490m／徒歩7分
- 松渓公園 約500m／徒歩7分
- カーブス高井戸東 約620m／徒歩8分
- 善福寺川緑地 約800m／徒歩10分
- 南荻窪図書館 約410m／徒歩6分
- 荻窪地域区民センター 約740m／徒歩10分
- 大宮前体育館 約800m／徒歩10分
- 高井戸温水プール 約1,090m／徒歩14分
- 高井戸区民事務所 約1,120m／徒歩14分
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その他
掲示板
23ku/664396/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
