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レーベン上田中央PROJECT
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：長野県上田市中央二丁目4822-1の一部他（地番）
- 交通：
- 北陸新幹線 「上田」駅 徒歩9分
- しなの鉄道 「上田」駅 徒歩9分
- 上田電鉄別所線 「上田」駅 徒歩9分
- 総戸数：74戸（他、管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階建
- 敷地の権利形態：
- 敷地:専有面積割合による所有権の共有
- 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2022年01月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：株式会社穴吹工務店
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,073.61m²※計画変更予定
共用施設
- 駐車場：64台（タワーパーキング28台、機械式14台、平置22台※軽自動車11台、車いす使用者優先駐車場1台含む）
- 駐輪場：100台（2段ラック式100台[内3人乗5台]）
- バイク置き場：4台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：64.35m²～90.28m²
- バルコニー面積：11.00m²～14.80m²
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
sendai/666787/
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
