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レジデンシャル中島川 ザ・スイート
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年12月下旬
- 売主：芦塚不動産株式会社
- 施工：株式会社森美工務店
- 管理会社：株式会社トラスティ建物管理
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格（税込）：3,350万円（1戸）～4,990万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台・3,900万円台（各5戸）
- 管理費（月額）：6,100円～7,700円
- 修繕積立金（月額）：6,200円～7,800円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：310,000円～390,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：50.69%
- 容積率：433.05%
- 敷地面積：497.86m2
- 建築面積：252.34m2
- 建築延床面積：2655.81m2
共用施設
- 駐車場：17台（平面5台、機械式12台）
- 月額使用料（税込）：16,000円～25,000円
駐輪場：8台
- 月額使用料（税込）：1,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK、2LDK+DEN、3LDK
- 専有面積：56.85m2～71.66m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/662646/
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
