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ザ・パークハウス 月島ディアスタ

提供: すてき空間
2015年10月31日 (土) 22:10時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 (3番出口)
    2. 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 (3番出口)
    • 総戸数:69戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2017年01月中旬予定
    • 入居時期:2017年03月中旬予定
    • 売主:三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工:株式会社森本組 東京支店
    • 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
    • 公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tsukishima-ds/?re_adpcnt=80x_3JQK


    価格・コスト・販売時状況

    【H27.10.3時点】

    • 2F A 南西 2LDK 57.13平米 5800万円台(予定)
    • 2F B 南西 3LDK 70.88平米 7200万円台(予定)
    • 2F C 南東 3LDK 73.31平米 8100万円台(予定)
    • 2F D 南西 3LDK 73.76平米 7800万円台(予定)
    • 2F E 南東 3LDK 73.73平米 8100万円台(予定)
    • 2F F 南東 3LDK 79.29平米 9200万円台(予定)
    • 5F A 南西 2LDK 57.13平米 5900万円台(予定)
    • 5F B 南西 3LDK 70.88平米 7400万円台(予定)
    • 5F C 南東 3LDK 73.31平米 8800万円台(予定)
    • 5F D 南西 3LDK 73.76平米 7900万円台(予定)
    • 5F E 南東 3LDK 73.73平米 8800万円台(予定)
    • 5F F 南東 3LDK 79.29平米 9900万円台(予定)
    • 8F A 南西 2LDK 57.13平米 6100万円台(予定)
    • 8F B 南西 3LDK 70.88平米 7500万円台(予定)
    • 8F C 南東 3LDK 73.31平米 9100万円台(予定)
    • 8F D 南西 3LDK 73.76平米 8100万円台(予定)
    • 8F E 南東 3LDK 73.73平米 9300万円台(予定)
    • 8F F 南東 3LDK 79.29平米 10300万円台(予定)
    • 11F A 南西 2LDK 57.13平米 6300万円台(予定)
    • 11F B 南西 3LDK 70.88平米 7900万円台(予定)
    • 11F C 南東 3LDK 73.31平米 9300万円台(予定)
    • 11F D 南西 3LDK 73.76平米 8500万円台(予定)
    • 11F E 南東 3LDK 73.73平米 9500万円台(予定)
    • 11F F 南東 3LDK 79.29平米 10500万円台(予定)
      • パークシティ湊とほぼ同水準の価格ですね。リセールバリューを考えると今の水準は高すぎるので見送りかな…


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    交通

    • 3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう?工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。


    構造・建物

    • 全邸南東・南西向き、角住戸率50%超


    共用施設

    • 駐車場:総戸数に対して、5台(平置4台・身障者用1台)
    • 敷地配置図より
    1. 歩道状空地:10m超のゆとりある幅員の道路に、インターロッキング舗装と並木状の植栽で演出した幅約1.5m~2.0mの歩道状空地を設置。
    2. エントランスホール:奥行きに満ちた空間の先に、モミジを眺める景観を。黒御影石の壁やほのかにきらめく光壁で演出したエントランスホール。
    3. 専用庭付1階住戸:1階住戸には専用庭を設置。水辺に暮らす心地よさを、芝生の緑と共に満喫できます。
    4. 坪庭:エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。
    5. 歩車分離:歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。


    設備・仕様


    間取り

    • 間取り:2LDK・3LDK
    • 専有面積:57.13m2~79.29m2
    • バルコニー面積 : 10.45m2~12.58m2
    • 最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。


    買い物・食事

    【買い物】

    • 文化堂月島店(約120m・徒歩2分)
    • どらっくぱぱす月島店(約120m・徒歩2分)
    • フジマート(約430m・徒歩6分)
    • グルメシティ(約560m・徒歩7分)
    • 隅田川テラス(約630m・徒歩8分)
    • 晴海トリトンスクエア(約670m・徒歩9分)

    【食事】

    • デイヴィッツカフェアンドバー(約290m・徒歩4分)
    • 月島スペインクラブ(約550m・徒歩7分)


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 月島保育園(約190m)
    • 月島幼稚園(約390m)
    • 区立晴海中学校(約470m)

    【小学校・中学校】

    • 月島第三小学校(約580m)


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第二種住居地域
    • 月島は相次ぐ再開発計画、護岸整備など、街の利便性向上と美化が進んでいます。
      • スーパー「文化堂」が路面にオープンした「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」や、店舗棟「ザ・モール」が予定される「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」(2015年全体竣工)、店舗や広場、新しい歩道状空地が計画される「月島一丁目西仲通り計画」(2019年竣工予定)など、さらに新しく、魅力ある街へと変貌中。
      • 当マンション眼前では「朝潮運河遊歩道(仮称)整備事業」(2017年完成予定/2015年7月17日現在 中央区役所確認)が計画されるなどにより、月島の魅力のひとつである水景も、より美しい親水空間として生まれ変わろうとしています。⇒http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.files/06-07.pdf
    • ブランド&駅近だけど、運河はちょっと汚い感じだし、大通り脇だし、環境は決して良くないよ。
      • 大通りの脇を毎日歩いてるけど、交通量が多くてかなりうるさいですよ。運河ビューだけど、大通り側の間取りは嫌だね。
    • 現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。
      • 確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。


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    周辺施設

    【公園・自然】

    • 月島二丁目児童遊園(約40m・徒歩1分)
    • 佃三丁目公園(約200m・徒歩3分)
    • 月島第一児童遊園(約300m・徒歩4分)
    • 隅田川テラス(約630m・徒歩8分)

    【金融機関】

    • 中央佃郵便局(約250m・徒歩4分)

    【病院】

    • 聖路加国際病院<救急・総合>(約1,170m・徒歩15分)
    • 中央区休日応急診療所<内・小>(約270m・徒歩4分)

    【公共施設】

    • 中央区役所(約1,690m・徒歩22分)

    【スポーツ施設】

    • 月島スポーツプラザ(約390m・徒歩5分)


    掲示板


    23ku/576591/52

    Brillia(ブリリア)二番町

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