パークホームズ押上ザ レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：60戸（内14戸が地権者住戸）
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年09月中旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：川口土木建築工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
- ６０戸中１４戸が地権者さん物件ということです。1/4近くが地権者さん。
- もともとこちらは何があった場所なのでしょうか。
- もともとは、古いおうちが何件かありましたよ。
交通
構造・建物
- 敷地面積：1130.14平米
- 建築面積：542.98平米
- 延床面積：4305.60平米
共用施設
- 駐車場：敷地内平面 11台
- 駐輪場：120台
- バイク置場：6台
- エレベータ：1基
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：68.23m2～71.68m2
- 押上周辺の新築マンションにしては、70あるのは広い方だと思います
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/558382/3
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |