相馬建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要
- 社名：株式会社相馬建設
- 本社：愛知県津島市愛宕町8丁目34-1SKビル2F
- URL：http://www.souma-g.co.jp/souma/
- 様々な構造に対応できます。木造、S造、RC造、お客様のご要望に合わせて、どんな建築にも対応可能です。将来のマイホームをイメージしてご覧になっている方、近々新居をお考えで情報収集が目的の方、そんなあなたに、「自由宣言」をご提案いたします。
評判
- もともとは基礎屋さんだったみたいですね。地元で40年以上やってるんでそれなりの安心感はあるかと思います。
- 基礎屋さんだったとは思えないずさんな基礎工事
アフターサービス・保証
- お引渡し後の巡回点検では、不具合にお気づきになられた場合、どんな小さなことでもご指摘いただくようにお願いしています。
- アフターサービス最悪です。購入後の相談には都合の悪いことはなしのつぶて、ほおっておけば、そのうち諦めるだろうという感じです。
- アフターが最低ホントに。
施工・設計業者
- 大工さんや建築関係の人も材料からこだわっているみたいです。応対も丁寧で素敵なおうちを建ててくれましたよ。
- リフォームをお願いしました。フローリングにしてもらう予定でした。下見が甘く、下見に来た人と連絡が上手くできてないようで、当初の計画と異なる方法で行わざる負えなくなりました。さらに「外で木材加工は効率が悪い」と室内で加工し始め家中木屑まみれに…。掃除も時間がかかり、家族全員が喉の不調(咳、痛み)を訴えました。
建物・構造
- 構造：木造、S造、RC造
- コンクリート住宅「CONON（コノン）」：細心の注意をはらって施行した精度の高いコンクリート打放しは壁式構造を採用しています。壁式構造とは室内に構造を支える柱形、梁形がでない広々とした住空間を造り、地震や火災などの災害にも強い理由から、「コノン」では標準工法として経済的な壁式構造を採用しています。
- 屋根：シート防水（断熱仕様）
- 軒天：コンクリート打放し一部塗装
- 雨樋：塩ビ製（軒樋は角樋、竪樋は丸樋）
- 外壁：コンクリート化粧打放しカラークリア塗装、一部吹付け、タイル
- 基礎：モルタル金ゴテ仕上げ
- 外部建具：カラーアルミサッシ 網戸 玄関サッシ
- ポーチ：300角タイル貼
- バルコニー：塗膜防水 手すり、強化ガラス
- 自社プレカットシステム：間取りや建物形状の自由度が高い木造軸組工法は、このプレカットシステムの高精度、高強度を得たことで、現代住宅として極めて理想的なものになりました。 自社内に、設計、プレゼンテーションパース、構造計算、見積積算まで、CADシステムオペレーションを完備。 CADシステムから加工への流れを完全にリンクした「全自動プレカットシステム」。
''※※※胴縁にカビが発生しているものを平気で使用しています！！！！！
※※※※柱の垂直度が２メートルにつき６ミリ傾いていても基準内なので問題ありませんと言います。
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設備・仕様
- コンクリート住宅「CONON（コノン）」標準設備
- 玄関下足入：オリジナル収納タイプ
- 洗面化粧台：当社オリジナル
- システムキッチン：I＝2,550mm、人工天板、IHヒーター又はガスコンロ、食洗機（吊戸なし）、シングルレバー水栓
- ユニットバス：トステム 1616、換気乾燥暖房機
- 室内建具：オリジナル建具
- 衛生小物：洗面室にタオルバー トイレにタオルリング、ペーパーホルダー
- 便器：1F/シャワートイレ 2F/暖房便座
- 給湯器：エコジョーズ２０号オートタイプ
- 分電盤：13回路
- インターホン：門柱 - リビング（カラーモニター付）
- コンセント：リビング：2口×2、ダイニング：2口×2、キッチン：2口×2、冷蔵庫：アース付2口×1、レンジ：アース付2口×1洗濯機：アース付2口×1、洗面化粧台：1口×2、各居室：2口×2、1F・2F廊下：2口×1、エアコン：アース付1口×5、屋外 防水：2口×2、食洗機：アース付1口×1
- TEL配線：2ヶ所
- TVアウトレット：5室
- 遮音性、耐熱性、機密性に優れた、二重構造のペアガラスを採用。結露を防いで室内を快適に保つことができます。
- 内外装は他の分譲よりはいいですが、設備面はちょっと・・・
- 水道ヘッダーの固定方法がいい加減だし保温材がしっかり施工されてない。
- １メートルにつき３ミリのズレがあるが許容範囲とか、高さが８メートルだと２．４CMも傾いている。
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |