岡三ハウジング
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年4月30日 (火) 22:23時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:岡三ハウジング.JPG ==会社概要== *社名：岡三ハウジング株式会社 *本社：愛知県名古屋市名東区香坂…)
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会社概要[ ]
- 社名：岡三ハウジング株式会社
- 本社：愛知県名古屋市名東区香坂1101番地 KⅡ岡三ビル１階
- URL：http://www.okasan-h.com/
- 名古屋市名東区・千種区・天白区を中心に、注文住宅・不動産・分譲住宅を提供しております。
アフターサービス・保証[ ]
- ２年点検：お引き渡し後、２年目に弊社規定のチェック項目に従い、無償でお住まいを点検。建物をよりよい状態で末永くお使いいただけるよう、維持管理のサポートをさせて頂きます。
- ２年目以降のお住まいの維持管理に関するご相談、生活スタイルの変化等によるリフォームのご相談等もお気軽にご連絡ください。迅速に対応させて頂きます。
- 地盤サポートシステム：ジャパンホームシールド株式会社の定める基準に従って施工された物件がお引渡しより10年以内に不同沈下した場合、原状回復させるために必要な費用として、登録ビルダーに対し1事故当たり最大5,000万円の保証が受けられるシステムです。
- まもりすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)：新築住宅のお引渡しから10年間に、住宅品質確保法で定められた基本構造部分（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分）に雨漏りや住宅の傾き等の瑕疵が発見された場合、住宅事業者が負担する補修費用に対して保険金が支払われます。
- 住宅完成保証制度登録業者 一種登録 10009864：新築住宅を建てるとき万が一事業者が倒産などで工事が中断してしまった場合、完成までをサポートするシステムです。工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金が支払われます。
- アフターサービスもしっかりしており、色々と相談にのってくれます。我が家は数件の追加工事を岡三に頼みました。
営業・スタッフ[ ]
- 社長方針で外溝工事にはこだわる。コンクリート打ちっぱなしの駐車場などは絶対に受けてもらえない。自社の売った家が表から見て安っぽく見えるのはガマンできないらしい。「外溝には200万円を。デザインや部材は任せて欲しい。これが岡三が請け負う条件です」が基本。
- 営業はベテランのMさん一人と思った方が良いかも知れません。納得のいくまでお話をされることを勧めます。
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施工・設計業者[ ]
- 文教台の解体現場を通りかかった時、ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝもなしで歩道の上をまたぎ、車道のﾀﾞﾝﾌﾟへ廃材をのせていたのをみてこの会社はどうなのかなと思いました。ｺｽﾄ削減はわかりますが安全面での信用がなくなりました。
価格・コスト[ ]
- 坪単価はローコストメーカーより当然高め。ここの標準Ａ仕様は２×４で坪単価６２万円とそこそこいい値段。
- A仕様、B仕様とあり金額ははっきり覚えていませんが60万前後だったと思います。AとBの違いはガラスやサッシ、断熱材、建具のランク、床暖ありかなどです。AもBも大手ﾒｰｶｰ並みの坪単価ですが、その内容は大手と比べると…。
建物・構造[ ]
- メインは2×4です。
- 以前文教台の建売を見た。値段の割にはデザインがイマイチという印象。
間取り[ ]
- 家事動線など住む人の事は考えてくれない間取りだったり、細かい金額をはっきり教えてくれなかったりなど信用できませんでした。
設備・仕様[ ]
- 個々の設備は、ドア,サッシ,ガラス,壁紙,ドアホン,トイレ,浴槽,洗面台,フロア部材…きちんとメーカー名と型番まで事前に提示してくれる。
掲示板[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |