ブランシエラおとめ山公園

ブランシエラおとめ山公園外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区下落合2-47-4（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目白」駅 徒歩10分
2. 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
3. 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分
4. 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩10分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：(株)長谷工コーポレーション/（株）森組建設共同企業体

交通

• 高田馬場から７分とあるけど 体感的にはもっと近く感じる。ただし朝は踏切がなかなか開かないので、遠回りして跨線橋側ルートになるかも。
• 実質最寄りは高田馬場一択。

構造・建物

• 専有面積：31.44m2～63.29m2。

共用施設

• 駐車場 : 6台。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK。

買い物・食事

• 買い物はコンビニは近いけど スーパーは新目白沿いの所か、あとは馬場の西友かな。
• チェーン飲食店や定食屋が多い。
• 西友/高田馬場店（約540m・徒歩7分）、大丸ピーコック/目白店（約740m・徒歩10分）、セブンイレブン/新宿下落合東店（約230m・徒歩3分）。

育児・教育

• 幼稚園・保育所・小学校・中学校が近いのはメリット。落中は新宿区内でもレベルが高いから無理して私立中に行かせなくてもすむ
• 裏の御留山公園は拡張中で、完成すれば区内で２番目に広い公園になる（１位は新宿中央公園）
• 新宿せいが保育園（約80m・徒歩1分）、」落合第四幼稚園（約110m・徒歩2分）。
• 目白ヶ丘幼稚園（約360m・徒歩5分）、落合第四小学校（正門）（約190m・徒歩3分）。
• 落合中学校（正門）（約240m・徒歩3分）、早稲田大学（約1,900m・徒歩24分）。

周辺環境・治安

• 南側にエステーのビルとＮＴＴ社宅。陽当たりは期待できない （ただし新目白通りの騒音が軽減するメリットもある）。
• 日照はあきらめないといけないなあ。 土砂崩れと水害が心配だ。
• ここは寝るだけのワンルームマンション立地だと思う。
• 新目白通郵便局（約410m・徒歩6分）。

周辺施設

• 落合中央公園（約930m・徒歩12分）、中央図書館・こども図書館（約400m・徒歩5分）。

掲示板

• 「ブランシエラおとめ山公園」についての口コミ掲示板一覧
• ブランシエラおとめ山公園【検討板】