[PR] スポンサードリンク
アンビシャスシティ越谷
提供: すてき空間
目次 ＞
目次
物件概要
- 所在地：埼玉県越谷市赤山町1丁目108番1、107番1（地番）、埼玉県越谷市赤山町1丁目107番地1（住居表示）
- 交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩4分
- 総戸数：88戸（住居86戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年03月24日
- 売主：株式会社アンビシャス
- 施工：りんかい日産建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 専有面積・・・58.05～91.00㎡。
- 敷地面積・・・2,943.88㎡。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り・・・2LDK+S～4LDK。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 赤山は人気っていうけど、自分はゴミゴミしてて苦手と感じる方。でも便利そうだから気にはしてるけど、どうかなあ。
周辺施設
その他
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2021年10月12日
経堂駅、千歳船橋駅、八幡山駅へのバス便立地となります。千歳船橋駅と八幡山駅へなら歩ける距離ではあるもののバスか自転車、マイカーで移動される方が多いでしょう。 駅距離はありますが環八からは離れていますし、東京テラスが環八の西側であるのに対して今作は環八の東側です。(東京テラスは色褪せることのない良質な中古マンションです。プラウドご紹介の際と異なり東京テラスも値上がってしまいました) 駅距離はありますが緑道沿い＆近隣にも公園多い＆学校も近いなど子育てファミリーにとっては魅力の大きい立地です。 目の前のUR団地は古さを感じる外観となっておりそちらを望む住戸も多いのですがそれが気になるなら東向きの中層階以上を購入すれば眺望が抜けてきます。 UR団地があることで路線バスも充実しており、団地のロータリー前にタクシーが止まっていることも多いです。 平均坪単価は約280万円。バス便とはいえ世田谷区の規模感ある新築マンション(初のアトラスシティブランド)ですからこれだけでも十分買う理由が揃うわけですが…とどめを刺される魅力があります。 それは…北側にできるサミットストアに直結となります。直結と言ってもサミットストアの屋上駐車場に繋がるため雨には濡れるのですが便利ですよね～。専用カート＆専用カゴも設けられます。(専用カゴは返却不要) 平均坪単価が現実的ではあるのですがディスポーザーはありますし共用施設も充実するなどコストカット激しい新築マンションというわけではありません。 ではなぜ安い(割高でない)のか？ サミットストアから容積を貰っているからです。(この辺りは重要事項説明にのっかってきます) サミットストアは背が高くないですから容積を使い切っていません。それをマンション側にもってくることで通常では不可能な規模とできているわけです。 容積を貰っていることでの悪影響としてはマンションの敷地自体は若干窮屈となりますから中庭はあるものの駐車場が屋外機械式で設置率約40％と世田谷×駅遠としては若干物足りないものとなっています。(時代は違うものの東京テラスは設置率100％で自走式立体駐車場も多かった) |
