ライオンズ戸塚エアリスフォート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年9月4日 (火) 18:24時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原1766番1他（地番）
- 交通：東海道本線「戸塚」駅から徒歩16分
- 総戸数：63戸
- 構造、建物階数：地上7階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008年07月
- 売主：株式会社大京
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 部屋によって値段はかなり違いますが、上層階は軒並み5000万円くらいだったと思います。駅から遠い割りに結構高いなぁというのが正直な感想ですが、いろいろと考えて作られているのかなぁと思える部分もあり、値段としては無難な水準ではないのかなというのが個人的な感想です。
交通[ ]
- 駅から徒歩１６分は無理じゃないかな。山の上だし。まぁ目の前を、バスが走ってるから歩かないとは思うけど。
- 舞岡からでも坂をダラダラと上ります。舞岡駅からのルートは、寂しい道です。夜間は怖くて歩けません！
- あとメインが学生なんで、昼とかはバスが少ないと思いました。土日も少ないです。最終便も早いのかな？近所の人は、駅まで迎えに来てもらうかタクシーで帰宅する人が多いですね。私は歩いてますけど。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 現状では たいして交通量は無いけど信号が少なく直線が長い為、かっ飛んでいる車が多いです。週２．３回 夜間に、やかましいバイクが何往復かしています。風向きに因りますが、近所の地主が野焼き（主に夜間）をするので煙の臭いがします。
- 昼は学生共がうじゃうじゃ。道路挟んだ向こう側に、幼稚園があるので運動会やら何やらの時は、マイクの音が耳障り。夜は閑静と云うか灯りが少ないので怖い。近くでひったくり事件がありました。
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |