ログ/Threepigs
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2010年3月18日 (木) 23:46 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アーバンビュー上麻生ヒルズ外観.jpg を アップロードしました
- 2010年3月18日 (木) 23:18 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アデニウムさがみ野 第2期パウダールーム.jpg を アップロードしました
- 2010年3月18日 (木) 23:08 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アデニウムさがみ野 第2期外観.jpg を アップロードしました
- 2010年3月18日 (木) 23:07 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アデニウムさがみ野 第2期キッチン.jpg を アップロードしました
- 2010年3月18日 (木) 23:06 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アデニウムさがみ野 第2期エントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:11 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWA隣のクリーニング店(2007年11月22日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:11 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWA内廊下.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:10 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWA外観.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:10 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWA外観(2009年3月15日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:10 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWAサブエントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:10 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWAエントランスホール.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:09 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWAエントランスアプローチ.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:09 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWAエントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 08:09 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:THE TOWER KOISHIKAWAエレベーターホール.jpg を アップロードしました
- 2010年2月23日 (火) 06:20 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:パークハウス池田山公園入り口.jpg を アップロードしました
- 2010年2月23日 (火) 06:19 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:パークハウス池田山公園斜め外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月23日 (火) 06:19 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:パークハウス池田山公園外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:42 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京入り口.jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:42 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京駐車場入り口付近工事(2007年7月22日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京全貌工事中(2007年8月18日).jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京現場外観(2007年5月26日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京玄関(2007年11月19日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:40 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京ネームプレート.jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:40 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京オーバルガーデンにて(2009年3月21日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月20日 (土) 07:40 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・センター東京エントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年2月16日 (火) 06:42 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:クレアホームズ船橋本町ハイライズ付近海老川の桜(2007年4月13日).jpg を アップロードしました
- 2010年2月16日 (火) 06:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:クレアホームズ船橋本町ハイライズから見えた花火(2007年8月1日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月16日 (火) 06:41 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:クレアホームズ船橋本町ハイライズ1階スラブ配筋工事中(2006年6月25日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月16日 (火) 05:17 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アドバンスシティ市川シンク下(2007年3月21日撮影).jpg を アップロードしました
- 2010年2月16日 (火) 05:09 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:サンクタス我孫子オペラ正面玄関工事現場(2008年7月28日).jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:47 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム蘇我駅.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:47 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム近郊商業施設ハーバーシティ蘇我.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:47 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:46 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムエントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:38 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グリーンゲートシティ(大樹の国)入り口.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:37 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グリーンゲートシティ(大樹の国)外観斜め.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:36 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グリーンゲートシティ(大樹の国)外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:36 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:グリーンゲートシティ(大樹の国)ネームプレート.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:31 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:サンクタス稲毛エデュコート入り口.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:30 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:サンクタス稲毛エデュコート斜め外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:30 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:サンクタス稲毛エデュコート外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:30 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:サンクタス稲毛エデュコートネームプレート.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 22:18 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:エルフィーノ西船橋パークテラス外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:34 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:34 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アクエスふじみ野パークサイドヴィスタバスルーム.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:34 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アクエスふじみ野パークサイドヴィスタキッチン.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:34 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アクエスふじみ野パークサイドヴィスタエントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:33 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:アクエスふじみ野パークサイドヴィスタLDK.jpg を アップロードしました
- 2010年2月13日 (土) 08:28 Threepigs (トーク | 投稿記録) が ファイル:パークホームズ志木ステーションファースト入り口.jpg を アップロードしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |