ログ/Kuron
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2012年12月13日 (木) 15:05 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 115615 を巡回済みとしました
- 2012年12月13日 (木) 15:01 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 115614 を巡回済みとしました
- 2012年12月13日 (木) 14:51 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 115613 を巡回済みとしました
- 2012年12月5日 (水) 11:31 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エムズホーム」の版 115216 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 15:42 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディー・アンド・エイチ」の版 110219 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 15:30 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エアサイクルハウジング」の版 110218 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 15:27 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「飯田産業 仙台営業所」の版 110217 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 15:11 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アーバンクルー 一級建築士事務所」の版 110215 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 14:50 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「TAKI(他喜)の家」の版 110210 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 14:40 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エムエフ建設」の版 110209 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 14:36 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Wako corporation」の版 110208 を巡回済みとしました
- 2012年10月23日 (火) 14:31 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「秋喜建設」の版 110207 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 21:19 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「スタジオ・チッタ」の版 109598 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 21:16 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アーバンコキタ」の版 109597 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 21:07 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Rホーム」の版 109596 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 20:53 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エアサイクルの家」の版 109595 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 15:46 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D+bアーキテクチャー」の版 109558 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 15:40 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オノコム」の版 109557 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 15:16 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「100年住宅KESシステム」の版 109549 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:40 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「フォルテホーム」の版 109541 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:35 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109538 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:35 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109536 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:34 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109535 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:33 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109534 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:32 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109531 を巡回済みとしました
- 2012年10月12日 (金) 14:31 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109530 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 15:23 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「キリガヤスタイル」の版 109262 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 15:19 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ケンブリック」の版 109261 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 15:15 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライフデザインラボラトリー」の版 109260 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 15:10 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ビーバーハウス」の版 109259 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 14:12 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「SEA'S 建築家と建てる木の家」の版 109240 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 14:01 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Casa project」の版 109233 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 13:54 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109229 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 13:53 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「吉源工務店」の版 109228 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 13:50 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 109227 を巡回済みとしました
- 2012年10月9日 (火) 13:49 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パドルスタイル」の版 109226 を巡回済みとしました
- 2012年9月10日 (月) 15:07 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 106331 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 15:26 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウチヤマ建設」の版 105854 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 15:24 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「HOP東日本」の版 105852 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 15:14 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「霧島住宅」の版 105845 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 15:05 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「スペースマイン」の版 105844 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 14:57 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オーナーズ・ホーム」の版 105843 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 14:50 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「VALS DESIGN」の版 105842 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 14:37 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ラブデザインホームズ」の版 105841 を巡回済みとしました
- 2012年9月4日 (火) 13:41 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オークラホーム」の版 105840 を巡回済みとしました
- 2012年8月29日 (水) 17:20 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 105520 を巡回済みとしました
- 2012年8月29日 (水) 17:16 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 105519 を巡回済みとしました
- 2012年8月29日 (水) 17:16 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 105518 を巡回済みとしました
- 2012年8月29日 (水) 16:54 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大協建設」の版 105517 を巡回済みとしました
- 2012年8月29日 (水) 16:50 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D'S STYLE」の版 105516 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |