三井不動産レジデンシャル
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要
- 所在地： 東京都中央区日本橋室町三丁目1番20号 （三井別館）
- URL： http://www.mfr.co.jp/
評判
- 近所でこんなこともありました
http://www.geocities.jp/sweethome7505/oldindex.html
- 最近は、三流デべとやってることかわらないですよね 仕様も構造も格段にいいわけでなく。。。
- 設備や構造はまあいい
- 上から下まで差が激しい。
- 近隣とのもめ事かなり増えてきてます。
- 掲示板では三井は不人気ですね。 経済紙などのランキングではいつも上位ですが。
- アフターの対応で良い話を聞いたことがありません。
入居者
- 動線が、しっかりと計算し尽されていて、 痒いところに手が届くといった感じ
アフターサービスセンター
- 三井不動産レジデンシャル株式会社でマンション購入後のケアは この部門の担当となりますが対応はどうですか？
- 三井住友建設施工のだけど、定期点検以外なにかあればエムエフ住宅サービスをお通してアフターしてて、 三井住友の担当責任者の人は、聞いたことに答えてくれるし、当たり前の対応をしてくれるので特に問題ない。
- 不具合を指摘したら許容範囲内だと言って補修をしようとしません。 最後は生活に支障が無いだろと逆切れする始末。 話になりませんでした。
- 私が購入した物件は、アフター対応良かったです。
掲示板
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |