日神不動産
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2011年11月10日 (木) 16:45時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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概要
- 所在地：東京都新宿区新宿五丁目８番１号
- 交通：http://www.nisshinfudosan.co.jp/
営業
- 断っても何度も電話が掛かってくる
- 実際に購入するまでの経過はなかなか難しかったですが誠意をもって対処してくれました
- 500円の謝礼でアンケートぐらいと葉書を送ったところ。電話により、執拗な営業に合いました。
- 電話攻勢するのはどこも同じですが、他社と比べても群を抜いていました。
入居者
- 昨年10月からパレステージのマンションに住み始めています。管理については、まだ住み始めて短いのでなんともいえませんが消防点検や機械式駐車場の点検等、ちゃんと行われていますし、管理人さんもきちんと仕事をしてくださる方がきていますよ。マンション自体も、「これはひどい！！」というような作りをしている所は特にないので、今のところかなり快適に生活できていますよ。
- マンションにはつきものの上下左右からの生活音はパレステージの場合どのくらい聞こえているでしょうか？よろしければぜひご意見をお聞かせ願えたらと思います。
- 左右からの音はほとんど問題ないと考えられますが、上下の音は生活内容（小さいお子さんがいるとか）により、問題になることは多いです。
- 都内の某所日神パレステージに住んでいますが、けっこう気に入っています。仕様、内装は価格からすれば充分だと思います。管理会社である日神管理は、万全ではないかもしれないけれどいちおう誠実に対応してくれていると思います。担当者次第かもしれません。幹線道路沿いですが、二重サッシのため窓からの騒音はほとんど気になりません。ただ、キッチンやトイレの換気扇からはダクトを通して救急車の音とかが聞え、笑えます。入居率も100%だし、みんなそこそこ気に入っているじゃないかと思います。
- うちも幹線道路沿いですがそんなにうるささは感じません。
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |