総和地所
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要
- 所在地：東京都新宿区西新宿７丁目２番６号 西新宿Ｋ-１ビル４階
- 交通：http://www.sowa-rp.co.jp/index.html
ロータリーパレス
- 3年前に購入したものです。造りはそれほどいい！というわけではありませんが、間取りや設備が面白く、購入してよかったと思ってます。設備の不具合で一度クレームを入れたときも、夜中にもかかわらずきちんと対応していただきました。やはりマンション購入は設備や建物も重要ですが、その後の対応や営業マンさんにも左右されると思います。私はお勧めしたいです。
- 同じように造りはそれほどいいという感じはしませんでした。それでも標準的な部分はおさえていたので、構造・設備は必要最低限にして価格を抑えたのかな？と。小さいデベなので購入後の倒産が心配でしたが、住宅性能保証制度を取得予定というので少し安心しました。
- 我が家の上の階には子供がいるからか走る音や椅子を引くガーって音が聞こえます。また、引き戸を動かすスーって音も聞こえますよ。洗濯機の音は聞こえた事はないです。気になるかどうかは人によって違うと思う程度の音ですが・・・！上の階の生活者によるとも思います。まったく生活音が聞こえないと考えない方が良いと思います。ま、普通のマンションに比べれば聞こえないと思いますが・・・・・！
営業
- 営業の人は、物件仕様の細かい点について勉強不足の観はありましたが、紳士的で誠意を持って対応していただき、私的には非常に好印象でした。
- 住宅性能保証は財団に聞いたら地震とかの天災には摘要しないって言われがっかり壁の傷とかそんなものしか使えないみたい
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |