ヴェレーナ練馬ぬくいの森

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3.50

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物件概要

ヴェレーナ練馬ぬくいの森　外観完成予想図1

ヴェレーナ練馬ぬくいの森　外観完成予想図2

ヴェレーナ練馬ぬくいの森　外観完成予想図3

• 所在地：東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分
2. 西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
3. 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分

• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年7月
• 売主：大和地所レジデンス
• 施工：大洋建設
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ練馬ぬくいの森（検討スレ）

構造・建物

• 建ぺい率：60％（角地緩和により70％）
• 容積率：300％・200％（加重平均により200.44％）
• 敷地面積：2,108.40㎡（登記簿予定）、2,108.40㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：1,311.82㎡
• 建築延べ床面積：4,707.89㎡（地階の住宅等の部分14.07㎡、エレベーターの昇降路の部分25.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分210.60㎡、自動車車庫等の部分234.51㎡、宅配ボックスの設置部分10.71㎡、備蓄倉庫の部分2.35㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に22台設置（機械式21台、身障者用1台）
• バイク置場：敷地内に2台設置
• 自転車置場：敷地内・建物内に122台設置（上段ラック式38台、下段スライドラック式62台、スライドラック式22台）

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：61.80㎡～86.82㎡
• バルコニー面積：1.99㎡～26.00㎡

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域、防火地域、準防火地域、30ｍ第3種高度地区、20ｍ第３種高度地区、特別工業地区、再開発促進地区、防災再開発促進地区

その他

• 町内会費：月額：150円/戸

掲示板

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