アソシア テラス 高宮
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 所在地:福岡県福岡市南区清水3丁目24-1外2筆(地番)
- 交通:
- 西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
- 西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 徒歩8分
- 総戸数:49戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態:建物専有面積割合による共有
- 完成時期:2020年 7月
- 売主:株式会社 LANDIC
- 施工:株式会社 旭工務店
- 管理会社:株式会社 長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率:76.14%
- 容積率:230.74%
- 敷地面積:1,682.12㎡
- 建築面積:1,004.17㎡
- 延床面積:4,867.95㎡
共用施設
- 駐車場:43台(小型2台含む)
- 使用料:7,000~11,000円/月
- 駐輪場:自転車77台
- 使用料:100円/月
- バイク:16台(大型6台 小型10台)
- 使用料:500~1,000円/月
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK(11戸),3LDK(19戸),4LDK(19戸)
- 専有面積:51.37㎡(5戸)~98.24㎡(1戸)
- バルコニー面積:10.50㎡(1戸)~ 20.27㎡(4戸) 使用料:無料
- ルーフバルコニー面積:9.76㎡(1戸)~44.00㎡(1戸)
買い物・食事
- ショッピング
- ローソン 第一薬科大前店 徒歩 約2分(約150m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 徒歩 約3分(約240m)
- セブン-イレブン 福岡清水1丁目店 徒歩 約4分(約290m)
- ドラッグ新生堂 向野店 徒歩 約6分(約460m)
- ドラッグイレブン 清水店 徒歩 約8分(約590m)
- ボンラパス 高宮店 徒歩 約8分(約610m)
- にしてつストア 高宮店 徒歩 約8分(約610m)
- マルキョウ 清水店 徒歩 約9分(約680m)
- サニー 野間店 約13分(約1,000m)
育児・教育
- 教育施設
- こどもの森保育園塩原ナーサリー 徒歩 約1分(約80m)
- りんりん保育園 徒歩 約5分(約390m)
- 塩原幼稚園 徒歩 約11分(約840m)
- みやこ幼稚園 徒歩 約12分(約890m)
- 玉川小学校 徒歩 約7分(約560m)
- 春吉中学校 徒歩 約2分(約140m)
- 福岡第一高等学校 徒歩 約5分(約370m)
- 第一薬科大学付属高等学校 徒歩 約6分(約480m)
- 筑紫丘高等学校 徒歩 約14分(約1,070m)
- 第一薬科大学 徒歩 約4分(約260m)
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周辺環境・治安
周辺施設
- 金融機関
- 福岡中央銀行 野間支店 徒歩 約7分(約510m)
- 福岡銀行 高宮支店 徒歩 約9分(約660m)
- 西日本シティ銀行 高宮支店 徒歩 約9分(約680m)
- 医療施設
- 山下整形外科医院 徒歩 約2分(約160m)
- たかた内科・循環器科医院 徒歩 約3分(約220m)
- 中尾小児科 徒歩 約3分(約220m)
- とよた歯科医院 徒歩 約4分(約320m)
- 九州中央病院 徒歩 約9分(約650m)
- 福岡赤十字病院 徒歩 約9分(約690m)
- 郵便局・公園・公共施設 等
- 福岡清水郵便局 徒歩 約3分(約240m)
- 清水中央公園 徒歩 約5分(約390m)
- 南市民センター 徒歩 約6分(約480m)
- 南図書館 徒歩 約6分(約480m)
- 南体育館 徒歩 約6分(約480m)
その他
- 用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域
- インターネット使用料:550円/月
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |