プレサンス ロジェ 代官町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩8分
- 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
- 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩12分
- 名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩13分
- 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩16分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年06月上旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社福田組
価格・コスト・販売時状況
- 価格：3,700万円台予定～4,600万円台予定
交通
構造・建物
- 敷地面積：586.36㎡
- 建築面積：217.19㎡
共用施設
- 駐車場：24台（屋外機械式22台、屋内平面式2台）一部電気自動車充電用コンセント付）
- バイク置場：2台（屋外平面式）
- ミニバイク置場：2台（屋外平面式）
- 自転車置場：48台（屋外スライドラック式11台、屋内スライドラック式20台、屋内スライドラック式〔大型〕17台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：68.31m2～75.93m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区
- 大通り沿い
- あの道は交通量少ないですから昼間でもらくらく横断できますよ。全然うるさくないです。静かないい環境です。
周辺施設
その他
掲示板
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nagoya/595016/2
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |