ワコーレ ザ・リーブル神戸
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
- 神戸高速線（東西線） 「新開地」駅 徒歩6分
- 神戸高速線（南北線） 「新開地」駅 徒歩6分
- 総戸数：54戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年06月下旬予定
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社岡工務店
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格が安いですね。
交通
構造・建物
- 建ペイ率・容積率：80％・400％
- 敷地面積：845.66㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：331.80㎡
- 建築延床面積：3,786.11㎡（うち容積対象面積3,382.34㎡）
共用施設
- 駐車場：11台［賃貸11台（屋外平面:11台）］
- バイク置場：5台
- 自転車置場：54台（平置:1台、スライドラック式:53台）
設備・仕様
- 角部屋のキッチンがL型なのがちょっと気になるかな。前にL型だったけど、角が使いにくかった
間取り
- １階の部屋があるのにびっくり、このあたりで専用庭とか恐ろしすぎるんだけど防犯大丈夫なのかな。昔住んでたすぐ近くのマンションでは警備システムが入ってても泥棒の被害があったよ。
買い物・食事
- 商業施設も徒歩圏内にあり
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央駐車場整備地区、新開地地区まちづくり
- 環境も良いのではないでしょうか。少し足を伸ばせば、ハーバーランドがあるのも海が好きな人には、魅力。
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/560243/4
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |