(仮称)グローベル東高円寺プロジェクト
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
2013年5月23日 (木) 10:39時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地:東京都杉並区和田3丁目2番12(地番)
- 交通:東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩4分
- 総戸数:52戸(住居50戸・店舗1戸・駐車場1戸)
- 構造、建物階数:地上12階建・陸屋根
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2014年03月下旬予定
- 売主:株式会社グローベルス
- 施工:飛島建設株式会社 首都圏建築支店
- 管理:未定
価格・コスト・販売時状況
交通
- ウーム。悩みますね。中野駅、使えなくもないですから。普段は中野駅乗車、悪天時は東高円寺というライフスタイルかな。中野駅を普段使いにすれば駅前が栄えてますから何かと他の用事も済ませられますしね。総武線もあるから個人的に助かります。
構造・建物
- 面積:7.43m²~17.82m²。
- 敷地面積:835.61m²(登記簿)。
- 建築確認対象敷地面積:836.80㎡(実測)。
- 建築面積:509.29㎡。
- 建築延面積:3,779.27㎡(容積対象外面積592.12㎡を含む)。
共用施設
- 駐車場 : 敷地内5台設置 (月額使用料 : 未定)
- 駐輪場 : 93台 (月額使用料 : 未定)
- バイク置場 : 5台設置 (月額使用料 : 未定)
設備・仕様
間取り
- 間取:1LDK~3LDK+WTC+SIC。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |