緑建設

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年6月30日 (土) 16:13時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:緑建設.jpg ==会社概要== *社名：株式会社 緑建設 *本社：神奈川県相模原市中央区中央4-5-9� *URL：http://…)

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    ファイル:緑建設.jpg

    会社概要

    • 社名：株式会社 緑建設
    • 本社：神奈川県相模原市中央区中央4-5-9�
    • URL：http://www.midori-kk.com/
    • オリジナルの「制震外断熱工法」で「木造の注文住宅」を提供。「家はいつまでも快適であり、長持ちすること」。当社では、これが家づくりの最低条件だと考えています。そのうえで、デザイン性や便利な家事動線など、それぞれのお客様のライフスタイルにピッタリマッチするプランをご提案いたします。


    評判

    • 年２０棟程度の注文住宅をしっかりとやっているような会社です。
    • 「安心工務店」に登録されている。


    営業

    • 営業さんが口べたで、営業トークがあんまり上手じゃないので、ハウスメーカーのように気分が高ぶる話はないですが、質問に的確に回答し、わからない時は調べてから回答するなど、何でも正直に答えてくれますので良いかと思います。
    • 大手に比べれば、緑建設の営業担当さんのトークは確かに「もったいないな」と感じる部分はありましたね（客をおだてる術に長けていない感じ。生真面目ってとこかな？）。


    施工・設計業者

    • 営業部門と現場部門との情報共有が弱い。


    価格・コスト

    • 他の工務店よりは高いようです。


    建物・構造

    • ソーラーサーキットタイプの外断熱
    • 無垢の在来工法
    • オリジナルの「制震外断熱工法」で、地震にも強い住まいを提案している緑建設では、「制震」の他にも「免震」といった最先端の構造も施工可能です。
    • 檜柱ですが、大引きは防蟻のためヒバでした。
    • 冬に行ったのですが、暖房をあまり使用していないのに、暖かかったのでビックリしました。
    • 建坪約40坪で蓄暖（クレダ2.9KW）1台なので、流石にいつもぽかぽか暖かいとは言えません。の時期にしては他のお宅に比べるとそこそこには暖かいようです。Ｃ値＝0.64なのでなかなか良いレベルではないでしょうか。温度はまだ正確に測定したことがないのですが、今朝は15度くらいでした。
    • 外の音は本当に気になりません。家の中も、造りがしっかりしているせいか、覚悟していたよりはずっと静かです（流石に２階を子供が走り回ると響きますが）。
    • 材料も良いものを使っていますし、長期優良住宅やフラット35にも対応しています。


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    間取り

    • 建売によくあるような間取り（狭い玄関から階段が続いている、二階は廊下＋2～3部屋、など）が多いような印象です。


    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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