東レ建設
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
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概要
- 所在地:大阪府大阪市北区中之島三丁目3番3号(中之島三井ビルディング)
- URL:http://www.toray-tcc.co.jp/index.html
建物
- ゼネコンは長谷工が多く、価格帯は安めです。あとは設備はオプションが多く標準スペックは低いです。
- 検討中のマンションにはトレビーノが付いてます。他もかな?
- 静岡県東部に住むものです。静岡県東部(沼津市、三島市、柿田川湧水で有名な清水町等など)ではたぶん、no.1ブランドです。>東レのマンション。へなちょこな立地の物件でもすぐに完売します。理由としては、やはり静岡県東部の長泉町(新幹線三島駅のすぐ近く)に大規模な工場や研修センター等があり、お膝元、というか城下町のせいがあるのかもしれません。
- 東レのマンションはできがいいと思います。あとは立地かな?立地がよければ、すごくいいです。でもあんまり駅近な物件は少ないですよね。
シャリエ
- シャリエ錦糸町ハウス入居しました。私はデザインも設備もかなり気に入ってますよ☆
- シャリエ沼津の管理も対応が良くありません。修理を依頼してもなかなかやってくれ無くて困っています。
- シャリエ、マンション自体はいいと聞きます。ただ、管理会社は駄目みたいですね。 まあ管理会社は後から変更できますけどね。
- シャリエ川崎大師にもうすぐ入居する者です。 MRでの営業さんの対応は正直イマイチでしたが、この辺は当たりはずれもあるのでしょう。 申込してからの説明会、契約会、内覧などでは特に不満もなく、質問に対して即答できない時の後日連絡も迅速で、なかなか安心させられましたよ。 入居してからの管理会社の質が不安といえば不安ですが。
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2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |