プレミスト泉町

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物件概要

• 所在地：静岡県静岡市駿河区泉町51番1、2（地番）
• 交通：

1. 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩7分
2. 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩7分

• 総戸数：35戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：共立建設
• 管理会社：大和ライフネクスト

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）3,990万円～6,700万円 最多販売価格帯 4,400万円台(5戸)
• 良かった点は、確かに子育てするにあたっての施設環境は整っていました。 北側に比べたらゴミゴミしてないしむしろ治安が良さそうなイメージを持ちました。 あとはモデルルームがすごく綺麗だったことと 受け付けの方の印象がとても良かったです。 子供の相手をしてもらえるので話は聞きやすかったです。

交通

【電車】

• 静岡駅に近いことで、出張の時に楽です。 東京方面に行く際、新幹線に乗るにも早朝だったり夜も遅かったりします。JR駅降りてタクシーとか乗り換えとか本当にぐったりしますので、駅7分ならありがたいです。

構造・建物

【眺望・日照】

• 低層階からは桜が美しいでしょうね 目の前にポストがあって便利だと思いました

共用施設

• 駐車場が100％
• 駐車場が100％完備という所は良いと思います。 機械式か平置きかというのは、抽選になってくるのかな
• 駐車場は、平置き区画数に対し平置き希望者が上回れば、抽選になります。 私は機械式使ってますが、毎日車を使うのでなければ、子供連れでもそこまで不便感じてません。

間取り

• 間取：3LDK
  • 専有面積：70.00平米～80.06平米
• A、B、Cの3タイプの間取りでした。住居専有面積は70～80㎡くらい。収納たっぷり目。シューズクロークが広くていいと思います。傘置いたり長靴置いたりするほか、ベビーカー、植木鉢、宅配の荷物など玄関まわりって置きたいものが多いです。

買い物・食事

• 徒歩もしくは自転車圏内にしずてつ・富士屋・ビック・ウェルシア・マツキヨ・セブン・ローソン・サークルＫ（ファミマ）ってところでしょうか。 駅や街中での買い物は高いし品数も少ないので普段の買い物向きではありません。ただ、パルシェや松坂屋はお弁当は豊富です
• 南口に用事でもない限り、使うのはもっぱらアスティ西口です。 買い物環境はエンブルよりは良いと思います。（毎日デパート通いお役所通いの人は別ですけど） 車がなくても自転車があれば基本大丈夫。（毎日車を使う人は別ですけど）
• 駅北は役所をはじめ企業やオフィス、デパートや飲食店が多いので賑やかな印象なのでしょう。 駅南は自転車でスーパーやドラッグストアにいろいろ行けて日常生活が便利だと感じています。
• 歩いてすぐにJR静岡駅があり、松坂屋、パルコ、丸井、アスティとショッピングも楽しめる立地。日常のスーパーはしずてつストアが近くにありますね。

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育児・教育

【小学校・中学校】

• 指定の小学校は中田小学校の筈。 距離にして1キロあるかどうかといったところ。 決して比較的近い方とは思えません。 尚、公立の指定中学校はたしか城内中学校の筈、こちらは1キロ以上距離があります。自転車通学は不可な距離で徒歩20分弱といったところ。
• 泉町は基本は中田小・大里中ですよ。 希望すれば葵小・城内中に変更できます。 のびのびやらせたい・スポーツ大好き→中田小・大里中 お勉強に力を入れたい→葵小・城内中みたいな感じです。

周辺環境・治安

• 線路から少し内側に入ったところに立っているのでそれほど電車や踏切の騒音は問題ないのかな
• 駅のこちらがわは、比較的落ち着いて暮らすことができるエリア、ということなのではないでしょうか。反対側は賑やかな感じで、それもそれで悪くはないですが 子どもがいたりすると もう少し落ち着いているのがいいのかなという人がいらっしゃるのでは、と。 小学校が比較的近いことと、 子どもが遊ぶことができる場所が複数存在するということですから、 子育て、悪くなさそうな印象。

周辺施設

【公園・自然】

• 森下公園は大きいですがその分利用者も多いので密度が高く周りの子に気を遣います。 馬渕にある小さな公園の方が遊具は少しボロくてもほぼ貸切状態で気楽です。 子供がもっと小さい時は南安部のス○キの店内にある遊び場が凄く重宝しました（車は違うメーカーですが）

【公共施設】

• 静岡科学館のる・く・るは評判いいですよね。 https://www.rukuru.jp/ 大人は510円かかるんですが、未就学児だと無料、静岡市内在住だと無料。市外も120円。親子で行ったことがありますが、ここに住むとなると、小学校などお友達と遊ぶ場所としてる・く・る選んでもらうこともできるかと思いました。

掲示板

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