バンベール刈谷レジデンス

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物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市下重原町四丁目14、15、25-3、25-4、25-5、26、27、28、39、40、173（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「刈谷」駅 徒歩12分
2. 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩12分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 設計・監理：矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理：矢作葵ビル株式会社
• 公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya/

掲示板・口コミ

• バンベール刈谷レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 7階からは、Aタイプが4600万円台、Fタイプが5000万円台で、１つ階上がると20～30万円高くなる感じです。やはり刈谷って高いなって印象でした。

【販売時状況】

• 駅まで多少距離がありますが、人気の住吉学区ですから抽選販売で完成前に完売するのでは、と思ってます。
  • この地域、この学区は価格に関わらず、抽選で瞬間蒸発します。迷っても手付金を払って抽選に臨むことをお勧めします。
• 第1期公開販売は、事前販売の売り残りが対象で、2017年3月からスタートと聞きました。
• 3分の2近く残。3分の2は少し切ったか位残。
  • 伺ってきましたが、49戸のうち残り7～8戸かと。
    • HPを見ると、第２期販売が５月上旬に予定されていますよね？とすると、7、8戸は第２期販売分って事ですか？つまり最終期って事ですよね？それとも今申し込める分、つまり第１期販売分のうちの未契約分(先着申込み分)でしょうか？もし後の方なら、もっと未販売戸数はあると思います。
• 想定の価格帯ですね。これなら、抽選で完売ですね。

交通

• 駅から少し遠いですね。
• 交通量の多い交差点前ですから、車の出し入れが面倒？駅にはほど近く、国道23号や岡刈線48号に近く便利。

構造・建物

• 敷地面積：2,635.91㎡
• 建築面積：531.16㎡
• 延べ面積：5,065.46㎡
• 全戸南向き
• 南垂れの立地もいい。

共用施設

• 駐車場：63台（来客用1台、EV・PHV用充電スペース1台含む）
  • すごい点は、敷地内平面駐車場124％確保なこと。1世帯1台じゃないことを理解してらっしゃる。ただし、124％でも足りるかちょっとわからない地域ですね。夫婦共働きで2人とも車使うなら1世帯2台ですし。
• 自転車置場：98台
  • 駐輪場が子乗せ自転車対応なのが良いと思いました。結構重くて大きいので、出し入れのしやすさ優先で作ってもらえるのは有難いです。
• バイク置場：5台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：77.13m2～100.56m2
• バルコニー面積：12.40 ㎡～16.74㎡

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買い物・食事

• みなくる刈谷（バロー刈谷店 他）（約980m・徒歩13分）
• アピタ刈谷店（約1,320m・徒歩17分）
• スーパーまでの距離もちょっと遠いと感じました。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• さくら保育園（約790m・徒歩10分）

【小学校・中学校】

• 住吉小学校（約950m・徒歩12分）
• 刈谷南中学校（約630m・徒歩8分）
• 住吉小学校、刈谷南中の学区もいいし。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、 第二種住居地域、 第一種中高層住居専用地
• 美術館や図書館、小学校も近くにあります。

周辺施設

【公園】

• 刈谷市交通児童遊園（約270m・徒歩4分）
  • 交通児童遊園は時々遊びに行きます。土日は駐車場混むんですよね。駐車場利用せずに徒歩で行けるならいいですよね。朝いちばんに乗ることもできそう。
• ミササガパーク（約810m・徒歩11分）

【公共施設】

• 刈谷市役所（約1,540m・徒歩20分）

掲示板

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