シャンボール札幌
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６
- 交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
- 総戸数：210戸
- 構造、建物階数：11階
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1974年06月
- 売主：オークラヤ
- 施工：大末建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 管理人さんがいるのに、なぜか管理人ではないおばさんが管理業務を行っているような。。。
設備・仕様
- こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？ もしくは近くで飛んでいるところはありますか？
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 入居者が少ないのは、ある方がいるからです！案内しても、帰る際に何故かロビーで待っており部屋を悪く言うので成約までいたりません。安くて場所も良い物件ですが、あの方がいる限り空室は増えていくでしょう。
- やはりそうなのですか。 なぜにあの人はあんなに大威張りの状態なのでしょうね？ まるでこのマンション全体の支配者のようです。 居住者を攻撃するかのような場面を何度も目撃しましたよ。。。
- あの人、荷物持って来た運送業者にイチャモン付けて警察呼んどったで。 自分の所の物でも無いのに、私は聞いてない！！とか喚いてたわ。
- 何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。 あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。 いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。
- エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。 管理が行き届いてないようで気になっています。
- 一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。
- 排水カン 清掃もしていないよ、一年以上。管理組合は、管理会社どんな指示をしているの全く建物を見に来ていない。管理組合役員。 だから何もしない放題の管理員
- 私は 一月 四月 十月人が変わるたびに、水漏れ被害にあってます。 室内は どんなことになつているのか不思議です。
- １階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
- 店舗について それは 1.2年韓国料理店。しかし その前は 10年以上締めてありました。 路駐問題 香りの問題 他色々あり店主が駐車場借りても お客はちかく路上駐車で 近隣から問題になりました。 駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。 営業にもかかわらず ゴミ等事業処理されなくて 当初たいへんだったと聞いてます。
- 仲介の者です。 基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。 色々と面倒なので。 広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。 入居してからの不平不満は良く聞きます。 投資物件としては手を出さないのが無難です。 あの方が居なくなれば別ですが。
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Hokkaido/449191/100
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |