ガーラ・レジデンス蕨市民公園

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物件概要

• 所在地：埼玉県蕨市塚越5丁目16番1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩8分
2. 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩17分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
• 施工：株式会社イチケン　東京支店
• 管理：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーラ・レジデンス蕨市民公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定価格：3,100万円台 ～ 3,800万円台、予定最多価格帯：3,500万円台（9戸）。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に平置18台［内身障者用平置1台］　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 敷地内に88台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 敷地内に平置3台　（月額使用料 : 未定）

間取り

• バルコニー面積：11.07m2。

買い物・食事

• セブンイレブン蕨塚越5丁目店（約220m・徒歩3分）、ドライクリーニングみかど（約290m・徒歩4分）。
• アコレ川口並木（約320m・徒歩4分）、TSUTAYA 西川口店（約430m・徒歩6分）、ヤオコー蕨南町店（約800m・徒歩10分）。
• ドンキホーテ西川口駅前店（約810m・徒歩11分）、つるかめランド蕨店（約880m・徒歩11分）。
• イトーヨーカドーザ・プライス蕨店（約1,200m・徒歩15分・自転車5分）、東武ストア蕨店（約1,410m・自転車6分）。
• 西友蕨店（約2,080m・自転車9分）、マルエツ蕨店（約2,210m・自転車9分）。
• 西川口駅は、駅前の商店が充実していているのと物価も安いので買い物などもとても便利です。飲食店も美味しいお店も多くありますよ。

育児・教育

• 徒歩10分圏内に駅、小中学校、スーパーと程よく揃ってて生活環境は良いなと思います。

周辺環境・治安

• 西川口駅周辺の西口は、歓楽街なので治安が悪いとも言われていますがつい最近は 防犯ｶﾒﾗを設置したり街頭などに緊急時にﾎﾞﾀﾝ1つで警察署とTV電話で繋がる防犯電話も多数設置されるようになってから治安は良くなってきています。そして主な市営施設は、市内在住の人は0円～半額で利用可能です。近くにも大きな公園があり子供を育てる環境も整っています。
• 工業都市労働者の為の歓楽街として発展してきた西川口でありますが、当然治安も悪化し当時は拳銃による事件、麻薬がらみ、抗争などが立て続けに起きていた街だったそうです。2004年頃風俗環境浄化重点推進地区に指定された事で風俗関係の店舗は続々と摘発を受け、現在は完全に撲滅状態になっているそうです。その為治安も大幅に改善しております。
• 東口は一見小綺麗な雰囲気ですが、駅前のデカいパチンコ屋とか、ちょっと入るとクラブ（女性が居るほう）やストリップ劇場なんかもあるんですよね。長いスパンで見ればそういう業態は減っていくのでしょうけど。
• 通勤の事を思うと、やはり駅に近い上に、都心までも総距離がなく、

と条件的にはいいですよね。あまりそれ以外にこだわらないのであれば、こちらも悪くないと思います。大きめの公園もあるので、休日にジョギングを楽しめますから。

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周辺施設

• 都会でありながら物件近くには、子供さんがのびのびと遊べる大きな公園もあるのも魅力です。

掲示板

• 「ガーラ・レジデンス蕨市民公園」についての口コミ掲示板
• ガーラ・レジデンス蕨市民公園ってどう？

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