ガーデンズコート武蔵小杉
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年10月25日 (木) 00:18時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町１４７
- 交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
- 総戸数：221戸
- 構造、建物階数：RC造5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2006年2月築
- 売主：三井不動産レジデンシャル他
- 施工：熊谷組
価格・コスト・販売時状況
交通
- ひとしきり道順で板が賑わっていたようですが、道順を言葉で説明するって、なかなか難しいですよねー。加えて、GC小杉近辺は、道が細かったり、斜めに交差していたり、一方通行だったり…。私自身、武蔵小杉界隈には土地勘がないので、引越し後しばらくは道には悩みそうです。
- みなとみらい方面は、以下のどれかをその時の渋滞情報で使い分けています。・・・やっぱり、川崎横浜は道が複雑ですね。その分ルート開拓の面白さがあります。
- ・綱島街道
- ・末吉橋
- ・その前の（越路？）三叉路右から鶴見へ抜ける（鶴見駅周辺渋滞のため土日は使えない）
- ・野川から中原街道、第３京浜都筑ＩＣ脇をとおり、日産スタジアム、根岸公園、東神奈川へ抜ける（蟹ヶ谷→新横浜→根岸の場合有）
構造・建物
共用施設
設備・仕様
- ダイニングの照明はペンダンドに決めました。スポットライトと最後まで悩んだのですがペンダントの方がショールームのディスプレイ等でイメージしやすかったことが最終的な決め手でした。
- ペンダントの照明、楽しみですね。リビングのカーテン、照明、ソファ、テーブルなどは決定して、あとは、引越しに向けて、やり残したことはないかチェックしたり、荷物搬入までの段取りを、毎日考えて楽しんでます。でも、パソコンを置きたい場所に、コンセントがちょうどなくって、これが悩み。
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |