D'クラディア調布
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都調布市布田2-12-2(地番) *交通：京王線/調布 徒歩8分 *総戸数：78戸(他、管理員室1戸) *構造、建物階数：地…) |
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*構造、建物階数：地上8階建て | *構造、建物階数：地上8階建て | ||
2010年11月21日 (日) 06:15時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都調布市布田2-12-2(地番)
- 交通：京王線/調布 徒歩8分
- 総戸数：78戸(他、管理員室1戸)
- 構造、建物階数：地上8階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008年04月
- 売主：大和ハウス工業
- 施工：青木あすなろ建設
価格・コスト・販売時状況
- 3LDKは5000万はしますね。
交通
- 旧甲州の歩道は狭いですけど、ほとんどの時間は歩きにくいほど人はいないですよ。自転車で移動する時には、歩道も車道も中途半端な広さの旧甲州街道は走りにくいですけどね。自転車の場合は旧甲州から北か南に一本ずれた裏道を通れば快適です。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- 買い物を考えた場合、時間に余裕があれば調布でも国領でも自転車とかで行けて便利ですけど、忙しい時は帰り際に済ませられないので不便ですね。調布駅東口-当地間にファミマが1件、布田駅間に小さな薬局が1件ある程度。西友やとうきゅうに寄ると結局15分コース。
- 西友からこの物件、15分もかからないですよ。ので、会社からの帰宅時に買い物したい時は調布駅北口から西友を利用すればいいと思います。もしくは国領で降りて国領の西友か、マルエツを利用しても徒歩距離は同じくらいでしょう。
- ゆっくり休日に買いだめするなら、スーパーは非常に豊富な地域です。ヨーカードー。西友×2、マルエツ、東急、パルコの地下。
育児・教育
周辺環境・治安
- 布田駅北のミニ戸建やスナック、ホストクラブなどに面した所ですね。あそこは日曜以外、夜から翌朝までカラオケの下手糞な歌や騒ぎ声が聞こえてきますよ。嘔吐物や違法駐車もひどい。将来三鷹通りが拡幅されたら、2本の幹線道路に面すことになるかと。
- 私は近所の戸建て住人ですが、マンション用の立地としてはそんなに悪くないと思いますよ。布田駅はすごく近いし、調布駅までも歩きやすいし。国領周辺も徒歩圏だしね。調布駅という非常に便利なターミナル駅の恩恵を、最も安価に受けられる立地ではないでしょうか。布田駅と調布駅は600メートルしか離れていないため、布田駅周辺=調布駅徒歩10分以内なのですが、一番近い駅が布田駅というだけで、何故か若干不人気になる、という穴場地域です。調布駅から北や南に徒歩10分行った地域より、東に10分の布田駅周辺の方が布田、国領も全部徒歩圏になり、間違いなく便利です。
- 周辺を見回せばわかると思いますが、この辺りは縦長の中・高層が密集していく傾向にあります。生涯、日照を確保するのは難しいと思いますよ。
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周辺施設
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |