アバンエスパス智恵光院
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ==物件概要== *所在地：京都府京都市上京区智恵光院通出水上る天秤丸町183・186-1・191、裏門通出水上る白銀町251-10の一部他(地番) *交…) |
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*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #京都地下鉄[[東西線]]｢二条｣駅徒歩18分 |
#JR山陰本線｢二条｣駅徒歩20分 | #JR山陰本線｢二条｣駅徒歩20分 | ||
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*総戸数：25戸 | *総戸数：25戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建 | ||
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*売主：イー・スペース株式会社 | *売主：イー・スペース株式会社 | ||
*施工：株式会社松村組 | *施工：株式会社松村組 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！
*駐車場が７台分しかない | *駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
*向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。 | *向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。 | ||
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*二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。 | *二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。 | ||
**上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。 | **上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。 | ||
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2010年11月21日 (日) 00:17時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
- 完成時期：2009年2月下旬
- 売主：イー・スペース株式会社
- 施工：株式会社松村組
価格・コスト・販売時状況
交通
- とにかく交通の便が悪いですね。JR・地下鉄駅までおよそ20分。たまにはいいでしょうが、毎日のことになれば苦痛ですね。辛うじて千本出水バス停まで5分ですが、市バスはあてにできません。
- 普段電車には乗らず、車かタクで移動しているので不便さは感じませんね。四条烏丸あたりまでタクで千円 10分位ですから。
構造・建物
共用施設
- 駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！ *駐車場が７台分しかない
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- 向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。
育児・教育
- 二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。
- 上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。
周辺環境・治安
- 静かな所でいい所
周辺施設
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |