パデシオン木幡駅前

2010年11月20日 (土) 16:57時点における版

パデシオン木幡駅前外観

物件概要

• 所在地：京都府宇治市木幡内畑12番地の1他（地番）
• 交通：

1. 京阪宇治線 「木幡」駅 徒歩2分
2. JR奈良線 「木幡」駅 徒歩3分
3. 京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩13分

• 総戸数：217戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年08月竣工
• 売主：睦備建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,883万円

交通

• 京阪、JRの駅から近いことがよかったです。
• JRの本数が少ないことが少し残念でした
• 京阪、JRの駅から近いこともよかったです。 ただし、JRの本数が少ないことが少し残念でした　

構造・建物

• 東側の部屋は眺望もよく、すばらしかったです。電車の騒音はほとんど無かったです。

共用施設

• 不要な共用設備なども無く、悪くないと思いました。

設備・仕様

間取り

• 2LDK+S-4LDK
• 専有面積：71.54平米-100.08平米
• もう少し廊下の天井が高く、解放感があるのかと思っていましたが、
ちょっと圧迫感がありました。しかし、東側も西側もすばらしい眺望でした。

買い物・食事

• 近所にユタカ薬局、コンビ二、スーパー、銀行、郵便局などがあり不便は無いです
• 徒歩圏内のスーパーコスモに日用品などの大手スーパー並みの品揃えが欲しかった
• 買い物は自転車なら５～６分で行けると聞いていたイトーヨーカドーなどがある六地蔵を 利用しようと思っていましたが、やっぱり日常使いには一足遠く感じてしまいます。 


育児・教育

• 宇治市のホームページで平成２４年から宇治小学校が第一小中学校に変わると見ました
• 宇治小学校の学区です。

http://www.uji.ed.jp/ikkan.html

• 木幡中学が歩いて５分以内のところにある
• この辺で公立以外の中学を考えると、立命館宇治が近いんですよね。
あと京阪沿線で考えるとは京教大付属がいいと思います。
• うちの子の小学校はお受験した子はやはりそれなりに塾に通っていて、出来る子？って感じでしたので立宇治、同志社、東大寺、ラサール函館等合格されてました。上の子の時は西京、洛北、平安、洛南、京女等受験されてました。やはり出来る子は東大寺等受験されてましたが・・・やはり高校、大学とエスカレーター式に上がれる中学を受験されていたようです。結構大阪方面の学校を受験された子もいましたよ。

周辺環境・治安

• 周辺をとおりましたが、道が細くて通りにくいですね。また、外環の交通量も多いし。ただ、駅から圧倒的に近いので好印象でした。
• 静かで住みやすそうで便利な場所を希望していたので木幡はかなり良いのではないかなと思いました。
• 住宅地にあるので非常に静かで住みやすいです。
• 駅近辺の道も整備されてきてるんですね。でも、この大型マンションが建つと、さらに渋滞が激しくなりそうですね。
• 商業施設が近いのと駅前というのがいい
• 西側は真横に京阪電車が走ってます。結構な音をしながら走ってますよ。
• 見た感じ一階は窓の高さが電車の窓からちょうど見える感じですね。低ければ、風圧と振動は多少あると思いますが高ければ高い程ましにはなると思います。私も住んだ事が無いですが、国道を走るトラックやダンプの方が電車より嫌です。電車は深夜は走りませんから。
• 周辺住民です。京阪電車の騒音を気になされているみたいですが　木幡中学校のクラブの騒音（吹奏楽）も夕方が多いですが　すごくよく聞こえます
• ブラバンは音楽室が北側の校舎の最上階だからパデには全く関係ないでしょう
• 音が気になっていたので、小一時間お部屋の窓を開けてぼーっとしてみましたが、かなり静かでした。電車の音は耳を澄まして意識して聞かないと聞こえないくらいでした。
• 私は東側ですが、JRの音は窓を開閉するとかなり違います。 窓を閉めると耳を澄まさないと聞こえない程度になります。
• 南には６階建てのマンションがあり、特に東側の４階ぐらいは目の前が機械式駐車場があります

周辺施設

その他

• ２階まではペットが飼える

掲示板

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