BELISTA(ベリスタ)皆実町

2010年11月13日 (土) 18:14時点における版

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目183番3（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
2. 「皆実町一丁目（南区役所前）」バス停から 徒歩3分（広島バス・広電バス）

• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月中旬予定
• 売主：藤和不動産株式会社 広島支店
• 施工：株式会社フジタ広島支店

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• ２号線からは少し離れているし、リビングの向きも東向きの様なので、音は大丈夫なはずです。

共用施設

• 駐車場が機械式。 全戸平面駐車場でないのが気になりました。

設備・仕様

• オール電化
• エコ住宅だし二重サッシ選べる素材も満載でした。

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：65.72平米～96.44平米
• 南側のマンション化を考慮してバルコニーの向きを決めた、という話を営業の方から聞きました。
  • 私は南側にマンション建っても日照権があるし、南の端に建てられると睨んでるので、そこまで問題ないと思っています。 低い階層だとちょっと気になるかもですけどね。

買い物・食事

• 街へも近く商業施設も豊富で非常に便利そうです。
• スーパーなどが遠いのでちょっと買い物するにも車や自転車が必要です

育児・教育

周辺環境・治安

• この近所は国家公務員宿舎や公営住宅等がありますが特に治安が悪いと感じたことはありません。 一般住宅も多く路地もありますが皆実や翠地区はどこもそうなので仕方がないです。 ここは、広い道路に面しているし気にならないです。 
*南隣にある公務員用の住宅団地（現在廃墟）が平成23年までに壊され、その後そこにマンションが建つらしい
• ２号線に近く、騒音や排気ガス等気になる。
• 2号線の騒音は特に夜に気になります。緊急車両とかが多い気がします。
• 公営アパートはちょっと気になり、最近夜何度か歩いてみましたが、静かでそんなに治安悪くは感じませんでした。でも、どこかの部屋で三味線？か何か弾いている音が外に丸聞こえでしたけど。

周辺施設

その他

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