プラウド杉並高井戸

物件概要

• 所在地：東京都杉並区高井戸西3丁目2149番10他（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩7分
2. 京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩11分
3. 中央線 「荻窪」駅 バス12分 「高井戸東三丁目」バス停から 徒歩4分

• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：地上7階 地下1階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年07月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社/丸紅株式会社
• 施工：木内建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ３ＬＤＫで５０００万以内

交通

• 交通の便について、渋谷を経由する職場に勤めているので交通の便には満足しています。 新宿経由で通学する子どもは乗り換え駅の明大前が激混みで、積み残されたり気分が悪くなってしまう事もあるようです。 車で出かけることは殆どありません。環８は勿論渋滞してますし、人見街道は道幅が狭い割りに環８に抜ける車が多いの気をつかいます。

間取り

• 60平米以下の間取りが2割。 お風呂場などあまり高級感がない。

買い物・食事

• 駅周辺に飲食店等が少ないので不便と感じる方もいますが、遊戯施設がないことが良い点だとも言えます。 お惣菜屋やお弁当屋がないので手抜きができないのが辛いかな
• つい先日まで野菜はオオゼキ推しだったんですが、 トトロシュー店の近くに小さな八百屋さんがあるんですけど そこの野菜を食べたらとても美味しくて他のでは物足りなくなりました。 品数は少ないのですが、朝採りや無農薬野菜なんかも並んでいてお勧め！しかも安い！ 配達もしてくれるので便利ですよ。

育児・教育

• 地元に住む検討者ですが、ここの小学校は建て替えされて以前にも増して環境に配慮された学校になっています。環八の影響は全くなく、学力も高いので安心して通わせることができると思います。
• 教育関係でいうと、区立浜田山小学校や高井戸の小学校は結構レベルは高いようですよ。教育環境として取り組んでいる努力はあるようですし。環八沿いの学校だと自動車の往来の危険を思ってしまう人が多いかもしれませんが、朝の通学では要所要所でみどりのおじさん（？）をみます。どちらかというと道幅の狭い人見街道が環八に出る自動車の往来が割りと多いので、こっちが心配になるかもしれません
• 学校については私立小学校、私立中学校へ通わせている方が多い地区です。小学生の通塾率も高いです。

周辺環境・治安

• 以前人見街道沿いに住んでいたので、この辺りはなじみがあります。駅からも比較的近いですし、環八、井の頭通り、五日市街道、R20、中央道へも出やすい（混むこと結構あったりしますが。。。）のアクセスもしやすいですよね。場所的にも道路の騒音は大丈夫なはず。周辺の環境も比較的便利だと思います。
• 吉祥寺にも浜田山にもすぐ出れるし、環八沿いといっても１本道はいっているから騒音は気にするほどではないと思います。
• 隣のジョナサンがどうなるかは気になる
• 高井戸という地域は全く知らなかったので、どんなところか心配でしたがとても静かで環境が良いことが気に入りました。地図で見ると環八が近かったのが懸念点でしたが、実際に見てみると全く影響はなさそうですね。 
地元の友人にも聞いてみましたが、少し離れると影響は全く気にならないそうですので安心しました。
• 環境について、環８の影響でベランダは掃除してても黒い砂がうっすら積もります。室内干ししかされないお宅もあるようです。また光化学スモッグ注意報のサイレンが年に数回発令されます。小学校などで屋外の活動が中止になりますし目が痛くなります。 長く住んでいると気にもならなくなってきますが、今でも窓を開けて過ごすことはありません。呼吸器系の疾患を持つ方は要注意です。 ご近所は高齢世帯が多いので静かにお住まいの方が多いです。我が家も子どもが小さい時に遊ぶ声が煩いと注意を受けたことがあります。

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