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グランドメゾン梅田レジデンスタワー
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：大阪府大阪市北区西天満四丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番） *交通： #Osaka…」) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[北区]]西天満四丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #OsakaMetro[[谷町線]] 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口） |
| − | # | + | #OsakaMetro[[御堂筋線]] 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34）） |
| − | #東西線 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口） | + | #[[東西線]] 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口） |
| − | #阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段） | + | #[[阪神本線]] 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段） |
| − | # | + | #阪急[[神戸本線]] 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） |
| − | # | + | #阪急[[宝塚本線]] 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） |
| − | # | + | #阪急[[京都本線]] 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） |
*総戸数：216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む） | *総戸数：216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | **本マンション敷地の一部：普通借地権 |
| + | ***借地期間：引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年)但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年） | ||
| + | *完成時期：2027年12月 | ||
| + | *引渡時期：2028年01月 | ||
*売主：積水ハウス株式会社 | *売主：積水ハウス株式会社 | ||
*施工：株式会社長谷工コーポレーション | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 建ペイ・容積率：80％（防火地域内の耐火建築物により100％）・400% / 800%（総合設計制度、特定行政庁の許可により1056.70％） |
| + | * 敷地面積：登記面積 1658.13㎡（所有権部分 1402.82㎡、借地権部分 255.31㎡） | ||
| + | * 実測面積及び建築確認対象面積：1658.14㎡ | ||
| + | * 建築面積：932.08㎡ | ||
| + | * 建築延床面積：26,519.91㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：88台 |
| + | ** 月額使用料：38,000円 ～ 53,000円 | ||
| + | *** ※EV充電コンセント使用料（月額）：6,000円 | ||
| + | * バイク置場：5台 | ||
| + | ** 月額使用料：6,000円 | ||
| + | * ミニバイク置場：39台 | ||
| + | ** 月額使用料：1,000円 ～ 2,500円 | ||
| + | * 自転車置場：432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台） | ||
| + | ** 月額使用料：200円 ～ 1,000円 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK ～ 3LDK + 3WIC |
| + | * 専有面積：40.28㎡ ～ 141.31㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：2.50㎡ ～ 21.04㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 用途地域：商業地域 |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | * セキュリティサービス料金（月額）：200円 |
| + | * インターネット使用料（月額）：1,650円 | ||
| + | * 民間ゴミ収集費（月額）：990円 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
2026年2月12日 (木) 16:35時点における版
目次
物件概要
- OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口）
- OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34））
- 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口）
- 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段）
- 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）
- 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）
- 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）
- 総戸数：216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 本マンション敷地の一部：普通借地権
- 借地期間：引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年)但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年）
- 本マンション敷地の一部：普通借地権
- 完成時期：2027年12月
- 引渡時期：2028年01月
- 売主：積水ハウス株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ・容積率：80％（防火地域内の耐火建築物により100％）・400% / 800%（総合設計制度、特定行政庁の許可により1056.70％）
- 敷地面積：登記面積 1658.13㎡（所有権部分 1402.82㎡、借地権部分 255.31㎡）
- 実測面積及び建築確認対象面積：1658.14㎡
- 建築面積：932.08㎡
- 建築延床面積：26,519.91㎡
共用施設
- 駐車場：88台
- 月額使用料：38,000円 ～ 53,000円
- ※EV充電コンセント使用料（月額）：6,000円
- 月額使用料：38,000円 ～ 53,000円
- バイク置場：5台
- 月額使用料：6,000円
- ミニバイク置場：39台
- 月額使用料：1,000円 ～ 2,500円
- 自転車置場：432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台）
- 月額使用料：200円 ～ 1,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK ～ 3LDK + 3WIC
- 専有面積：40.28㎡ ～ 141.31㎡
- バルコニー面積：2.50㎡ ～ 21.04㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
- セキュリティサービス料金（月額）：200円
- インターネット使用料（月額）：1,650円
- 民間ゴミ収集費（月額）：990円
掲示板
osaka/713712/
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満四丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口） OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34）） 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口） 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段） 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） |
| 間取り | 1LDK～3LDK＋3WIC |
| 専有面積 | 40.28平米～141.31平米 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
