【口コミまとめ】レーベン川越VANFORTIERを本音で考察！

2025年11月13日 (木) 09:39時点における版

物件概要

レーベン川越VANFORTIER　外観完成予想図1

レーベン川越VANFORTIER　外観完成予想図2

レーベン川越VANFORTIER　外観完成予想図3

所在地：埼玉県川越市南通町1番1（地番）
交通：

川越線「川越」駅徒歩6分
東武東上線「川越」駅徒歩6分

総戸数：50戸（他、管理事務室1戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月
引渡時期：2025年12月
売主：株式会社タカラレーベン
施工：株式会社森本組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

レーベン川越VANFORTIER　エントエランスアプローチ完成予想図

敷地面積：1,799.88m²

共用施設

レーベン川越VANFORTIER　エントエランスホール完成予想図

駐車場：17台（平置）
- 月額使用料：18,000円・21,000円
駐輪場：100台（平置4台、スライド式10台、二段式86台）
- 月額使用料：100円～500円

設備・仕様

間取り

間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：64.27㎡～70.76m²
バルコニー面積：8.53㎡～10.80m²
ルーフバルコニー面積：13.41m²（一部区画対象）
- 月額使用料：260円

買い物・食事

【大型商業施設】

アトレマルヒロ （徒歩5分/約370m）
- 「新・川越ライフスタイル発信ステーション」をコンセプトにしたショッピングセンター。食料品からレディス・メンズファッション、コスメ、生活雑貨など、若い層向けのオシャレなお店が揃っています。

＊U_PLACE （徒歩9分/約700m）

- カフェやレストラン、ショップに加えてスポーツジムやクリニックなど多彩なサービスが集結。

住民票などの証明発行もする川越市民サービスステーションもあります。

ウニクス川越 （徒歩13分/約970m）
- スーパーマーケットを中心に人気専門店が集積したショッピングモール。

イベントが開催されるウニクス広場や、子どもの送迎とお買い物が一緒にできる保育所も設置しています。

【その他商業施設】

商店街「クレアモール」（徒歩5分／約390m）
エキア川越（徒歩6分／約460m）
まるひろ　川越店（徒歩7分／約490m）
西武本川越ペペ（徒歩11分／約880m）
一番街商店街（徒歩19分／約1,470m）
一番街商店街（徒歩19分／約1,470m）

【カフェ＆グルメスポット】

Glin coffee 西武本川越ペペ店（徒歩11分/約880m）
- 「高品質な珈琲」「居心地の良い店舗空間」「コミュニケーション」を大切にした、川越を代表するコーヒーショップ。バリエーション豊富なドーナツとセットで楽しみたい。

Mrs.hamburger（徒歩17分/約1,320m）
- カップに入ったちっちゃくてかわいい川越の新名物「スライダーバーガー」。A4・A5ランクの仙台牛のパテと、有名ベーカリー「クレープ」特注のバンズが美味。

小さなココア屋さんここ和（徒歩17分/約1,350m）
- 「美味しくて体に良い。最高のココア体験を。」ココア専門店で使用するココアは北海道牛乳を使用し、手作業でじっくり丁寧に作って提供されています。

小川菊（徒歩18分/約1,400m）
- 川越を代表する、1807（文化4）年創業のうなぎの名店。ふっくらとした身と、パリッとした皮目、そしてほんのり甘めで上品な味わいの一子相伝の秘伝のタレが絶妙。

川越アートカフェ・エレバート（徒歩20分/約1,530m）

土蔵が立ち並ぶ中で異彩を放つ重厚な洋風建築を一歩入ると、広々とした蔵造りのレトロモダンな空間が広がります。希少な豆で楽しむコーヒーも魅力の一つです。

川越プリン（徒歩20分/約1,570m）
- プリン生地に川越産のサツマイモを練り込み、1つ1つ丁寧に手作りした濃厚なお芋のプリン。街歩きのおともに、江戸時代に思いを馳せながら楽しむのもグッド。

小江戸おさつ庵（徒歩21分/約1,660m）
- 川越の食べ歩きといったらコレ！というほど有名で、行列ができるほどの大人気店。さつまいもを大胆に縦方向へスライスしてあげたチップはインパクト大。

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育児・教育

周辺環境・治安

用途地域：第二種住居地域

周辺施設

川越八幡宮 （徒歩5分／約330m）
- 2030年に創建千年という節目の佳年を迎える「川越八幡宮」。夫婦イチョウや葉書の木、目の神様など境内には様々なスポットがあり、多くの人が参拝しています。

氷川神社 （自転車約9分/約2,250m）
- 縁結びの神様として古くから信仰を集めている「川越氷川神社」。縁結びや家族円満の神様として信仰され、縁結び玉や風鈴祭りなどの独特の行事が人気を集めています。

川越市立中央図書館（自転車約7分／約1,580m）

静かな場所にある川越市最大級の大きな図書館。読書スペースや自習スペースもあり、ゆっくり時間をかけて本を選んだり、落ち着いた時間を過ごせます。

エニタイムフィットネス川越クレアモール店（徒歩7分/約530m）
- シャワー設備も整った、時間を気にせず利用できる24時間営業が魅力のフィットネスジム。清潔さが評判で、コアタイムにはスタッフも数名いるので安心。

喜多院（徒歩14分／約1,110m）
- 多くの文化財を所蔵する喜多院は、埼玉県を代表する有名な寺院。だるま市・節分会・桜まつりなど、四季折々の寺の風景も楽しめます。

川越水上公園（自転車約14分／約3,480m）
- 桜の名所として親しまれる公園。さらにはフットサルやテニス、フィットネスジムなど多彩な運動が楽しめる充実の施設を備えた人気のスポットです。

小さな旅川越温泉（自転車約8分／約1,970m）
- 城下川越の地下深くより湧き出る温泉は、肌に優しく、保湿効果にも優れた温泉です。9種のお風呂と3種のサウナが特徴です。

小江戸温泉 KASHIBA（車約6分／約3,720m）
- 露天風呂の天然温泉から、壺湯や寝湯、ジェットバスなど多彩。岩盤浴の他、季節のメニューが味わえるカフェやレストランも楽しめます。

川越市立美術館（自転車約9分／約2,270m）
- 川越ゆかりの作家を中心に、近代以降の作品を所蔵。視覚障害者も美術を鑑賞できるタッチアートコーナーを併設。2002年開館。

川越総合地方卸売市場（車約9分／約5,450m）
- 日々早朝からセリ人の威勢のいい声が響く市場。レストランや、購入した食材を味わえる場としてバーベキュースペースもオープン。

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その他

掲示板

saitama/704040/

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 ==買い物・食事==
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+'''【大型商業施設】'''
+*'''アトレマルヒロ''' （徒歩5分/約370m）
+**「新・川越ライフスタイル発信ステーション」をコンセプトにしたショッピングセンター。食料品からレディス・メンズファッション、コスメ、生活雑貨など、若い層向けのオシャレなお店が揃っています。
+＊'''U_PLACE''' （徒歩9分/約700m）
+**カフェやレストラン、ショップに加えてスポーツジムやクリニックなど多彩なサービスが集結。
+住民票などの証明発行もする川越市民サービスステーションもあります。
+*'''ウニクス川越''' （徒歩13分/約970m）
+**スーパーマーケットを中心に人気専門店が集積したショッピングモール。
+イベントが開催されるウニクス広場や、子どもの送迎とお買い物が一緒にできる保育所も設置しています。
+*'''【その他 商業施設】'''
+# 商店街「クレアモール」 （徒歩5分／約390m）
+# エキア川越 （徒歩6分／約460m）
+# まるひろ　川越店 （徒歩7分／約490m）
+# 西武本川越ペペ （徒歩11分／約880m）
+# 一番街商店街（徒歩19分／約1,470m）
+# 一番街商店街（徒歩19分／約1,470m）
+'''【カフェ＆グルメスポット】'''
+*'''Glin coffee 西武本川越ペペ店'''（徒歩11分/約880m）
+**「高品質な珈琲」「居心地の良い店舗空間」「コミュニケーション」を大切にした、川越を代表するコーヒーショップ。バリエーション豊富なドーナツとセットで楽しみたい。
+*'''Mrs.hamburger'''（徒歩17分/約1,320m）
+**カップに入ったちっちゃくてかわいい川越の新名物「スライダーバーガー」。A4・A5ランクの仙台牛のパテと、有名ベーカリー「クレープ」特注のバンズが美味。
+*'''小さなココア屋さんここ和'''（徒歩17分/約1,350m）
+**「美味しくて体に良い。最高のココア体験を。」ココア専門店で使用するココアは北海道牛乳を使用し、手作業でじっくり丁寧に作って提供されています。
+*'''小川菊'''（徒歩18分/約1,400m）
+**川越を代表する、1807（文化4）年創業のうなぎの名店。ふっくらとした身と、パリッとした皮目、そしてほんのり甘めで上品な味わいの一子相伝の秘伝のタレが絶妙。
+*'''川越アートカフェ・エレバート'''（徒歩20分/約1,530m）
+土蔵が立ち並ぶ中で異彩を放つ重厚な洋風建築を一歩入ると、広々とした蔵造りのレトロモダンな空間が広がります。希少な豆で楽しむコーヒーも魅力の一つです。
+*'''川越プリン'''（徒歩20分/約1,570m）
+**プリン生地に川越産のサツマイモを練り込み、1つ1つ丁寧に手作りした濃厚なお芋のプリン。街歩きのおともに、江戸時代に思いを馳せながら楽しむのもグッド。
+*'''小江戸 おさつ庵'''（徒歩21分/約1,660m）
+**川越の食べ歩きといったらコレ！というほど有名で、行列ができるほどの大人気店。さつまいもを大胆に縦方向へスライスしてあげたチップはインパクト大。
 ==育児・教育==
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 ==周辺施設==
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+*'''川越八幡宮''' （徒歩5分／約330m）
+**2030年に創建千年という節目の佳年を迎える「川越八幡宮」。夫婦イチョウや葉書の木、目の神様など境内には様々なスポットがあり、多くの人が参拝しています。
+*'''氷川神社''' （自転車約9分/約2,250m）
+**縁結びの神様として古くから信仰を集めている「川越氷川神社」。縁結びや家族円満の神様として信仰され、縁結び玉や風鈴祭りなどの独特の行事が人気を集めています。
+*'''川越市立中央図書館'''（自転車約7分／約1,580m）
+静かな場所にある川越市最大級の大きな図書館。読書スペースや自習スペースもあり、ゆっくり時間をかけて本を選んだり、落ち着いた時間を過ごせます。
+*'''エニタイムフィットネス川越 クレアモール店'''（徒歩7分/約530m）
+**シャワー設備も整った、時間を気にせず利用できる24時間営業が魅力のフィットネスジム。清潔さが評判で、コアタイムにはスタッフも数名いるので安心。
+*'''喜多院'''（徒歩14分／約1,110m）
+**多くの文化財を所蔵する喜多院は、埼玉県を代表する有名な寺院。だるま市・節分会・桜まつりなど、四季折々の寺の風景も楽しめます。
+*'''川越水上公園'''（自転車約14分／約3,480m）
+**桜の名所として親しまれる公園。さらにはフットサルやテニス、フィットネスジムなど多彩な運動が楽しめる充実の施設を備えた人気のスポットです。
+*'''小さな旅 川越温泉'''（自転車約8分／約1,970m）
+**城下川越の地下深くより湧き出る温泉は、肌に優しく、保湿効果にも優れた温泉です。9種のお風呂と3種のサウナが特徴です。
+*'''小江戸温泉 KASHIBA'''（車約6分／約3,720m）
+**露天風呂の天然温泉から、壺湯や寝湯、ジェットバスなど多彩。岩盤浴の他、季節のメニューが味わえるカフェやレストランも楽しめます。
+*'''川越市立美術館'''（自転車約9分／約2,270m）
+**川越ゆかりの作家を中心に、近代以降の作品を所蔵。視覚障害者も美術を鑑賞できるタッチアートコーナーを併設。2002年開館。
+*'''川越総合地方卸売市場'''（車約9分／約5,450m）
+**日々早朝からセリ人の威勢のいい声が響く市場。レストランや、購入した食材を味わえる場としてバーベキュースペースもオープン。
 ==その他==

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