アルファスマート姫路駅南

物件概要

• 所在地：兵庫県姫路市延末１丁目5番、37番、38番、39番（地番）
• 交通：

1. 神姫バス「延末」バス停徒歩3分
2. 神姫バス「延末南」バス停徒歩3分
3. 山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩9分
4. 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩14分
5. 山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩14分
6. 播但線 「姫路」駅 徒歩14分
7. 姫新線 「姫路」駅 徒歩14分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年5月下旬
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジング株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここってあなぶきグループなんですよね？
デベの財務状況は確かに確認するのも必要かもしれませんが、立地とか価格とか、暮らしやすさとか
他にも大切なものがたくさんあるように思います。

構造・建物

• 敷地面積：2,741.85㎡(確認申請時)
• 建築面積：776.13㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：6,024.87㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：74台(縦列駐車1区画を含む)
• 自転車置場：130台(平置40台、スライドラック式90台)
• バイク置場：6台
• 平面駐車場は確実との事なので、子育て中で車生活メインの電車をあまり使わないファミリーには良いのでは？駅周辺よりも価格は低いでしょうし
子供が部活で周囲の競技場などを使う可能性があるなら便利そうだとは思います

設備・仕様

• オール電化を売りにしてますが私にはマイナスに感じました、災害時に色々選択肢があった方が良いかと思います

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：65.88㎡～75.80㎡
• バルコニー面積：9.15㎡～9.90㎡
• アルコーブ面積：2.64㎡～3.24㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. イオンタウン姫路徒歩5分（約360m）
2. マックスバリュイオンタウン姫路店　　徒歩5分（約360m）
3. ライフォートイオンタウン姫路店　　徒歩5分（約360m）
4. ニトリイオンタウン姫路店　　徒歩5分（約360m）
5. DAISOイオンタウン姫路店　　徒歩5分（約360m）
6. ローソン姫路東延末二丁目店　　徒歩7分（約560m）
7. ローソン姫路南畝町店　　徒歩9分（約680m）
8. セブンイレブン姫路東延末５丁目店　　徒歩9分（約700m）
9. ジョーシン手柄店　　徒歩9分（約710m）
10. ドラッグストアライフォート手柄店　　徒歩12分（約900m）
11. アルカドラッグ姫路手柄店　　徒歩13分（約1,020m）
12. 姫路ターミナルスクエア　　徒歩13分（約1,020m）
13. ピオレ姫路　　徒歩13分（約1,040m）
14. マックスバリュエクスプレス北条店　　徒歩14分（約1,110m）
15. キャスパ　　徒歩14分（約1,120m）
16. キュエル姫路　　自転車6分（約1,150m）
17. フェスタ　　自転車6分（約1,200m）
18. ボンマルシェ姫路店　　自転車7分（約1,210m）
19. 姫路山陽百貨店　　自転車7分（約1,210m）
20. ヤマダデンキTecc LIFE SELECT姫路本店　　自転車7分（約1,220m）
21. グランフェスタ　　自転車7分（約1,240m）
22. みゆき通り商店街　　自転車8分（約1,430m）
23. テラッソ姫路　　自転車8分（約1,480m）
24. コーナンPRO姫路駅東店　　自転車9分（約1,700m）
25. マルアイ亀山店　　自転車10分（約1,910m）

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育児・教育

• 教育施設

1. しらさぎ保育園（イオンタウン姫路1F）　　徒歩5分（約360m）
2. 市立山陽中学校　　徒歩6分（約460m）
3. 市立手柄小学校　　徒歩8分（約590m）
4. 市立手柄幼稚園　　徒歩9分（約660m）
5. 保育所ちびっこランド姫路駅南こもれび園　　徒歩9分（約680m）
6. 荒川ひまわり保育園分園　　徒歩13分（約1,000m）
7. 姫路女学院中学校・高等学校　　徒歩13分（約1,030m）
8. 市立手柄保育所　　徒歩14分（約1,050m）
9. クララ保育園　　徒歩17分（約1,320m）
10. 南駅前フレッサ保育園　　自転車7分（約1,330m）
11. 青山保育園市役所北分園　　自転車7分（約1,340m）
12. 姫路フレッサ保育園　　自転車8分（約1,460m）
13. 姫路中央保育園　　自転車8分（約1,470m）

周辺環境・治安

• 地目：宅地

周辺施設

• 公園

1. むらぶち公園　　徒歩3分（約190m）
2. 大年公園　　徒歩5分（約390m）
3. 手柄山中央公園　　徒歩6分（約450m）
4. 東延末公園　　徒歩7分（約520m）
5. くにみち公園　　徒歩8分（約590m）
6. 姫路公園　　自転車11分（約2,130m）

• 金融機関

1. 但馬信用金庫延末支店　　徒歩6分（約470m）
2. 兵庫信用金庫姫路中央支店　　徒歩7分（約560m）
3. 姫路信用金庫手柄支店　　徒歩8分（約620m）
4. 但陽信用金庫姫路南支店　　徒歩9分（約680m）
5. JA兵庫西姫路中央支店　　徒歩9分（約690m）
6. 姫路手柄郵便局　　徒歩9分（約690m）
7. 播州信用金庫本店営業部　　徒歩13分（約970m）
8. みなと銀行姫路支店　　自転車8分（約1,430m）

• 医療施設

1. 宗實外科　　徒歩4分（約260m）
2. ひらの矯正歯科　　徒歩5分（約350m）
3. アリスデンタルクリニック（イオンタウン姫路2F）　　徒歩5分（約360m）
4. 三和内科医院　　徒歩8分（約570m）
5. 古谷クリニック　　徒歩9分（約660m）
6. 整形外科ほそいクリニック　　徒歩12分（約890m）
7. たかみこどもクリニック　　徒歩13分（約1,010m）
8. 最上クリニック　　自転車7分（約1,290m）
9. 城陽江尻病院　　自転車7分（約1,310m）
10. 姫路愛和病院　　自転車8分（約1,450m）
11. 県立はりま姫路総合医療センター　　自転車12分（約2,400m）

• 公共施設

1. 市立図書館手柄分館／手柄公民館　　徒歩6分（約410m）
2. 兵庫県飾磨警察署手柄交番　　徒歩6分（約470m）
3. 姫路市役所　　自転車7分（約1,370m）
4. 姫路市市民会館　　自転車11分（約2,050m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. カーブスイオンタウン姫路（イオンタウン姫路2F）　　徒歩5分（約360m）
2. JSS姫路スイミングスクール　　徒歩5分（約400m）
3. ホリデイスポーツクラブ姫路　　徒歩7分（約550m）
4. フィットイージー姫路店　　徒歩10分（約770m）
5. 姫路キャスパホール（キャスパ7F）　　徒歩14分（約1,120m）
6. キャッスルガーデン　　自転車6分（約1,170m）
7. 市立総合スポーツ会館　　自転車9分（約1,730m）

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