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プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図]] | [[File:プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]甲子園口2丁目209番1（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #[[東海道本線]]（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分 |
*総戸数：37戸（内テナント1戸） | *総戸数：37戸（内テナント1戸） | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 敷地面積：733.43m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） |
| + | * ※引渡しまでに南側道路後退部分（19.07m²）の分筆登記を行い、714.35m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）となる予定です。 | ||
| + | * 713.60m²（建築確認対象面積） | ||
| + | * 建築面積：531.39m² | ||
| + | * 建築延床面積：3,070.16m² | ||
| + | * 容積率：299.80%(指定300%) | ||
| + | * 建蔽率：74.47%(法定80%) | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *自転車置場：住戸用72台(屋内3人乗等対応スライドラック式 24台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台)、テナント用16台(屋内平面式) |
| + | **月額使用料：100円～600円 | ||
| + | *ミニバイク置場：4台(屋外平面式) | ||
| + | **月額使用料：1,500円 | ||
| + | *バイク置場：1台(屋外平面式) | ||
| + | **月額使用料：2,500円 | ||
| + | *駐車場：住戸用12台[屋内機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]、テナント用1台(屋内平面式) | ||
| + | ** 月額使用料：10,000円～19,500円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK |
| + | * 住居専有面積：45.58m²～65.74m² | ||
| + | * ポーチ面積：7.90m²～10.71m² | ||
| + | * アルコーブ面積：1.02m²～2.15m² | ||
| + | * サービスバルコニー面積：1.75m²・3.73m² | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # JR甲子園口ほんわか商店街 徒歩1分（現地より約20m） | ||
| + | # ファミリーマート 甲子園口三丁目店 徒歩4分（現地より約300m） | ||
| + | # ライフ 甲子園店 徒歩5分（現地より約340m） | ||
| + | # すずらん通り商店会 徒歩5分（現地より約400m） | ||
| + | # cafe Blue in Green 徒歩7分（現地より約550m） | ||
| + | # セブン-イレブン 西宮上甲子園店 徒歩7分（現地より約560m） | ||
| + | # ビエラ甲子園口 徒歩8分（現地より約570m） | ||
| + | # ミニストップ 甲子園口５丁目店 徒歩8分（現地より約580m） | ||
| + | # ウエルシア 西宮上甲子園店 徒歩8分（現地より約600m） | ||
| + | # KOHYO 甲子園店 徒歩9分（現地より約700m） | ||
| + | # ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店 徒歩9分（現地より約720m） | ||
| + | # マツモトキヨシ 甲子園口駅前店 徒歩9分（現地より約720m） | ||
| + | # コープ甲子園口 徒歩10分（現地より約760m） | ||
| + | # | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # ヒーローズにしのみや保育園 徒歩2分（現地より約100m） | ||
| + | # プリムローズ保育園 徒歩4分（現地より約260m） | ||
| + | # 甲子園口 ほんわか保育園 徒歩4分（現地より約270m） | ||
| + | # みどりの森保育園 ももの木 徒歩4分（現地より約270m） | ||
| + | # 西宮セリジェ保育園 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # みどりの森保育園 徒歩5分（現地より約360m） | ||
| + | # 西宮市立鳴尾北保育所 徒歩6分（現地より約430m） | ||
| + | # 上甲子園幼稚園 徒歩3分（現地より約200m） | ||
| + | # 甲子園口幼稚園 徒歩4分（現地より約270m） | ||
| + | # 西宮市立上甲子園小学校 徒歩11分（現地より約830m） | ||
| + | # 西宮市立上甲子園中学校 徒歩12分（現地より約900m） | ||
| + | # 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス 徒歩7分（現地より約530m） | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区(最高高さ20m)・高容積地区・甲子園口地区計画 |
| + | * 地目：宅地 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 弁天公園 徒歩2分（現地より約150m） | ||
| + | # 新靭公園 徒歩4分（現地より約260m） | ||
| + | # 戸崎公園 徒歩5分（現地より約380m） | ||
| + | # 東甲子園公園 徒歩6分（現地より約410m） | ||
| + | # 御代開公園 徒歩6分（現地より約420m） | ||
| + | # 武庫川河川敷緑地 徒歩8分（現地より約610m） | ||
| + | # 甲子園口公園 徒歩9分（現地より約700m） | ||
| + | # 北郷公園 徒歩10分（現地より約750m） | ||
| + | # 二見公園 徒歩11分（現地より約850m） | ||
| + | # 瓦林公園 徒歩11分（現地より約880m） | ||
| + | # 小曽根公園 徒歩12分（現地より約960m） | ||
| + | # 甲子園口SL公園 徒歩14分（現地より約1,100m） | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 三井住友銀行 上甲子園出張所 徒歩2分（現地より約130m） | ||
| + | # りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 徒歩7分（現地より約530m） | ||
| + | # 三菱UFJ銀行 甲子園支店 徒歩7分（現地より約540m） | ||
| + | # 三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所 徒歩8分（現地より約570m） | ||
| + | # 尼崎信用金庫 甲子園口支店 徒歩10分（現地より約780m） | ||
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| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 耳鼻咽喉科 福武医院 徒歩1分（現地より約60m） | ||
| + | # 山縣眼科医院 徒歩3分（現地より約190m） | ||
| + | # おおつか歯科クリニック 徒歩3分（現地より約200m） | ||
| + | # 勝部医院 徒歩3分（現地より約210m） | ||
| + | # 正田医院 徒歩3分（現地より約240m） | ||
| + | # 松島医院 徒歩4分（現地より約280m） | ||
| + | # 関小児科病院 徒歩4分（現地より約300m） | ||
| + | # 国夫新生クリニック 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # 西本クリニック 徒歩6分（現地より約410m） | ||
| + | # 前田クリニック 徒歩6分（現地より約450m） | ||
| + | # ふりつクリニック 徒歩6分（現地より約480m） | ||
| + | # おじまクリニック 徒歩7分（現地より約500m） | ||
| + | # いはらクリニック 徒歩8分（現地より約620m） | ||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 甲子園警察署 上甲子園交番 徒歩1分（現地より約80m） | ||
| + | # 上甲子園郵便局 徒歩2分（現地より約140m） | ||
| + | # 上甲子園市民サービスセンター/上甲子園公民館 徒歩6分（現地より約450m） | ||
| + | |||
| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # JOYFIT24上甲子園 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # 武庫川女子大学 甲子園会館 徒歩8分（現地より約570m） | ||
| + | # エニタイムフィットネス 甲子園口駅前店 徒歩8分（現地より約570m） | ||
| + | # 松山大学温山記念会館 徒歩8分（現地より約590m） | ||
| + | # 武庫大橋 徒歩8分（現地より約610m） | ||
| + | # 兵庫県立芸術文化センター 徒歩33分（現地より約2,570m） | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年3月31日 (月) 16:26時点における版
目次
物件概要
- 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
- 総戸数：37戸（内テナント1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年07月
- 完成時期：2026年07月
- 売主：株式会社プレサンス住販
- 施工：株式会社金山工務店
- 管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：733.43m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
- ※引渡しまでに南側道路後退部分（19.07m²）の分筆登記を行い、714.35m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）となる予定です。
- 713.60m²（建築確認対象面積）
- 建築面積：531.39m²
- 建築延床面積：3,070.16m²
- 容積率：299.80%(指定300%)
- 建蔽率：74.47%(法定80%)
共用施設
- 自転車置場：住戸用72台(屋内3人乗等対応スライドラック式 24台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台)、テナント用16台(屋内平面式)
- 月額使用料：100円～600円
- ミニバイク置場：4台(屋外平面式)
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：1台(屋外平面式)
- 月額使用料：2,500円
- 駐車場：住戸用12台[屋内機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]、テナント用1台(屋内平面式)
- 月額使用料：10,000円～19,500円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK
- 住居専有面積：45.58m²～65.74m²
- ポーチ面積：7.90m²～10.71m²
- アルコーブ面積：1.02m²～2.15m²
- サービスバルコニー面積：1.75m²・3.73m²
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- JR甲子園口ほんわか商店街 徒歩1分（現地より約20m）
- ファミリーマート 甲子園口三丁目店 徒歩4分（現地より約300m）
- ライフ 甲子園店 徒歩5分（現地より約340m）
- すずらん通り商店会 徒歩5分（現地より約400m）
- cafe Blue in Green 徒歩7分（現地より約550m）
- セブン-イレブン 西宮上甲子園店 徒歩7分（現地より約560m）
- ビエラ甲子園口 徒歩8分（現地より約570m）
- ミニストップ 甲子園口５丁目店 徒歩8分（現地より約580m）
- ウエルシア 西宮上甲子園店 徒歩8分（現地より約600m）
- KOHYO 甲子園店 徒歩9分（現地より約700m）
- ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店 徒歩9分（現地より約720m）
- マツモトキヨシ 甲子園口駅前店 徒歩9分（現地より約720m）
- コープ甲子園口 徒歩10分（現地より約760m）
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育児・教育
- 教育施設
- ヒーローズにしのみや保育園 徒歩2分（現地より約100m）
- プリムローズ保育園 徒歩4分（現地より約260m）
- 甲子園口 ほんわか保育園 徒歩4分（現地より約270m）
- みどりの森保育園 ももの木 徒歩4分（現地より約270m）
- 西宮セリジェ保育園 徒歩5分（現地より約350m）
- みどりの森保育園 徒歩5分（現地より約360m）
- 西宮市立鳴尾北保育所 徒歩6分（現地より約430m）
- 上甲子園幼稚園 徒歩3分（現地より約200m）
- 甲子園口幼稚園 徒歩4分（現地より約270m）
- 西宮市立上甲子園小学校 徒歩11分（現地より約830m）
- 西宮市立上甲子園中学校 徒歩12分（現地より約900m）
- 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス 徒歩7分（現地より約530m）
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区(最高高さ20m)・高容積地区・甲子園口地区計画
- 地目：宅地
周辺施設
- 公園
- 弁天公園 徒歩2分（現地より約150m）
- 新靭公園 徒歩4分（現地より約260m）
- 戸崎公園 徒歩5分（現地より約380m）
- 東甲子園公園 徒歩6分（現地より約410m）
- 御代開公園 徒歩6分（現地より約420m）
- 武庫川河川敷緑地 徒歩8分（現地より約610m）
- 甲子園口公園 徒歩9分（現地より約700m）
- 北郷公園 徒歩10分（現地より約750m）
- 二見公園 徒歩11分（現地より約850m）
- 瓦林公園 徒歩11分（現地より約880m）
- 小曽根公園 徒歩12分（現地より約960m）
- 甲子園口SL公園 徒歩14分（現地より約1,100m）
- 金融機関
- 三井住友銀行 上甲子園出張所 徒歩2分（現地より約130m）
- りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 徒歩7分（現地より約530m）
- 三菱UFJ銀行 甲子園支店 徒歩7分（現地より約540m）
- 三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所 徒歩8分（現地より約570m）
- 尼崎信用金庫 甲子園口支店 徒歩10分（現地より約780m）
- 医療施設
- 耳鼻咽喉科 福武医院 徒歩1分（現地より約60m）
- 山縣眼科医院 徒歩3分（現地より約190m）
- おおつか歯科クリニック 徒歩3分（現地より約200m）
- 勝部医院 徒歩3分（現地より約210m）
- 正田医院 徒歩3分（現地より約240m）
- 松島医院 徒歩4分（現地より約280m）
- 関小児科病院 徒歩4分（現地より約300m）
- 国夫新生クリニック 徒歩5分（現地より約350m）
- 西本クリニック 徒歩6分（現地より約410m）
- 前田クリニック 徒歩6分（現地より約450m）
- ふりつクリニック 徒歩6分（現地より約480m）
- おじまクリニック 徒歩7分（現地より約500m）
- いはらクリニック 徒歩8分（現地より約620m）
- 公共施設
- 甲子園警察署 上甲子園交番 徒歩1分（現地より約80m）
- 上甲子園郵便局 徒歩2分（現地より約140m）
- 上甲子園市民サービスセンター/上甲子園公民館 徒歩6分（現地より約450m）
- レジャー・スポーツ施設等
- JOYFIT24上甲子園 徒歩5分（現地より約350m）
- 武庫川女子大学 甲子園会館 徒歩8分（現地より約570m）
- エニタイムフィットネス 甲子園口駅前店 徒歩8分（現地より約570m）
- 松山大学温山記念会館 徒歩8分（現地より約590m）
- 武庫大橋 徒歩8分（現地より約610m）
- 兵庫県立芸術文化センター 徒歩33分（現地より約2,570m）
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その他
掲示板
hyogo/700048/1-8
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目209番1（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 | 45.58平米～65.74平米 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 4,590万円～6,880万円 |
