サンパーク桜町レジデンス

物件概要

サンパーク桜町レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：熊本県熊本市中央区桜町2番3（地番）
• 交通：

1. 「桜町バスターミナル」バス停 徒歩2分（130m）
2. 熊本市電上熊本線 「西辛島町」駅 徒歩4分 （260m）

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年09月
• 売主：大英産業株式会社
• 施工：未定
• 管理会社：大英リビングサポート株式会社

交通

• 交通（最寄りのバス停） 桜町バスターミナル徒歩２分（130ｍ）
交通（最寄りの駅） 「西辛島町」電停徒歩4分（260ｍ）

構造・建物

• 建築面積：382.82㎡
• 敷地面積：512.83㎡
• 建築延床面積：3565.24㎡

共用施設

• 駐車場：3台
• 駐輪場：18台
• バイク置き場：4台
• 総戸数の割に駐車場が少ないので、車がない世帯が多い考えなのかと思いました。
交通（最寄りのバス停） 桜町バスターミナル徒歩２分（130ｍ）
交通（最寄りの駅） 「西辛島町」電停徒歩4分（260ｍ）なんですね

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：39.34㎡～128.57㎡（備蓄倉庫3.51㎡含む）
• バルコニー面積：8.01㎡～21.51㎡
• 間取り変更、今ならできるみたいです。

  • 希望の間取に変更できるのは、使い勝手良くなりますし良いですよね。

間取り変更はいつまで可能なのでしょうか。

    • オプションや間取りの変更の打ち合わせは合計4回となるようです。
但し書きにカラーセレクト、オプション選択は期間限定です。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。と書いてありますが、いつまでに申し込めば変更可能なのか具体的な期日は出ていませんね…

      • 下から順番に締め切りなので下の階は販売開始後すぐになると思いますよ
逆に高層階は竣工半年前ぐらいまでいけます
        • 間取り変更、プラン変更の打ち合わせは４回もあるんですか。こだわりが強い方にとってはしっかりと打ち合わせしてくれるのはうれしいですが、
忙しい方は時間を作るのが大変そうですね。
低層階は早めに締め切ってしまう可能性はありそうですね。中層階・高層階は割とゆっくり進められるのかな

周辺環境・治安

• 熊本城公園まで徒歩5分なので、ウォーキングがはかどりそう。
• 川が近いので、その点だけはちょっと気になります。

周辺情報をお持ちの方がいらっしゃれば、教えていただけると嬉しいです。
• 坪井川が目の前ですが、マンションからの川の眺めをセールスポイントにはしていないんですね。
スレッドに川が近くて気になるという方がいらっしゃいますがどのような点が気になりますか？
台風やゲリラ豪雨の際の水害リスクでしょうか。
  • 一般的には湿気、夏の川の匂い、水害を気にするけど
水害はもう何十年も氾濫してないので気にする必要はないでしょう
川の匂いも熊本市中心部を流れる川は比較的水流があるので気にする必要はありません

湿気ははっきり言って関係ないので気にする人が気にしすぎ


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