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首都圏エリア/JR/京浜東北線/西川口駅

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    ==JR/京浜東北線/西川口駅の物件==
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    ===あ行===
     
    *[[アンビシャス川口青木]]
     
    *[[アンビシャス川口青木]]
     
    *[[アンビシャス西川口]]
     
    *[[アンビシャス西川口]]
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    *[[オーベル川口並木]]
     
    *[[オーベル川口並木]]
     
    *[[オーベル川口並木サウシア|オーベル川口並木サウシア]]
     
    *[[オーベル川口並木サウシア|オーベル川口並木サウシア]]
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    ===か行===
     
    *[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]]
     
    *[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス川口並木]]
     
    *[[ガーラ・レジデンス川口並木]]
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    *[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]]
     
    *[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]]
     
    *[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]]
     
    *[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]]
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    *[[サンクレイドル川口並木|サンクレイドル川口並木]]
     
    *[[サンクレイドル川口並木|サンクレイドル川口並木]]
     
    *[[サンクレイドル西川口]]
     
    *[[サンクレイドル西川口]]
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    *[[サンクレイドル西川口Ⅲ|サンクレイドル西川口Ⅲ]]
     
    *[[サンクレイドル西川口Ⅲ|サンクレイドル西川口Ⅲ]]
     
    *[[スタジオデン西川口|スタジオデン西川口]]
     
    *[[スタジオデン西川口|スタジオデン西川口]]
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    ===た行===
     
    *[[デュオ戸田公園サザンテラス|デュオ戸田公園サザンテラス]]
     
    *[[デュオ戸田公園サザンテラス|デュオ戸田公園サザンテラス]]
     
    *[[デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター]]
     
    *[[デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター]]
     
    *[[トワイズ西川口]]
     
    *[[トワイズ西川口]]
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    *[[パークハウス蕨市民公園|パークハウス蕨市民公園]]
     
    *[[パークハウス蕨市民公園|パークハウス蕨市民公園]]
     
    *[[パテラ西川口|パテラ西川口]]
     
    *[[パテラ西川口|パテラ西川口]]
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    *[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]]
     
    *[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]]
     
    *[[ベルググランデ蕨|ベルググランデ蕨]]
     
    *[[ベルググランデ蕨|ベルググランデ蕨]]
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    *[[ライオンズ川口並木グランゲート|ライオンズ川口並木グランゲート]]
     
    *[[ライオンズ川口並木グランゲート|ライオンズ川口並木グランゲート]]
     
    *[[ルネサンス川口青木町公園|ルネサンス川口青木町公園]]
     
    *[[ルネサンス川口青木町公園|ルネサンス川口青木町公園]]
     
    *[[ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス]]
     
    *[[ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス]]
     
    *[[ルネサンスブライトアリーナ]]
     
    *[[ルネサンスブライトアリーナ]]
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    *[[レーベン川口並木VERTEA]]
     
    *[[レーベンハイム蕨クラファス|レーベンハイム蕨クラファス]]
     
    *[[レーベンハイム蕨クラファス|レーベンハイム蕨クラファス]]
     
    *[[レーベンリヴァーレTODA TOWER|レーベンリヴァーレTODA TOWER]]
     
    *[[レーベンリヴァーレTODA TOWER|レーベンリヴァーレTODA TOWER]]
     
    *[[レリア蕨 塚越]]
     
    *[[レリア蕨 塚越]]
     
    *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]]
     
    *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]]
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    ===わ行===
     
    *[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]]
     
    *[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]]
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    ===その他===
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)川口上青木]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)川口上青木]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]]

    2022年6月3日 (金) 15:38時点における版

    JR/京浜東北線/西川口駅の物件

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    さ行


    た行


    な行

    は行


    ま行

    や行

    ら行


    わ行


    その他

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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