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（仮称）中央区上町一丁目 高層邸宅プロジェクト

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    osaka/668462/

    2021年3月3日 (水) 10:44時点における版

    物件概要

    • 所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
    • 交通：
    1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
    2. OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
    3. OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
    4. OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
    5. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
    • 総戸数：93戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
    • 完成時期：2022年9月予定
    • 売主：リバー産業株式会社
    • 施工：リバー建設株式会社
    • 管理会社：未定

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

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    osaka/668462/

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    By マンションマニア
    2023年02月23日
    モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！

    外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど

    「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」

    という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。

    第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。
    平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。

    Mタイプ　2LDK　59.39㎡　北向き
    27階　7600万円　坪単価423万円

    Qタイプ　3LDK　69.76㎡　西向き
    27階　8900万円　坪単価421万円

    ただ、注意が必要なのは維持費です。
    まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。
    見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。

    建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。

    千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！
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