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(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト
提供: すてき空間
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*所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1 | *所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1 | ||
*交通： | *交通： | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *建ペイ率／容積率：80%・400% | ||
| + | *敷地面積：1,251.27㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） | ||
| + | *建築面積：629.27㎡ | ||
| + | *建築延床面積：6,076.28㎡（うち容積対象面積5,003.62㎡） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | *駐車場：賃貸：24台（屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外機械式・ピット式・4段：14台） | ||
| + | *バイク置場：13台 | ||
| + | *自転車置場：167台（スライドラック式） | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK ～ 4LDK |
| + | *住戸専有面積：40.88㎡（防災備蓄倉庫面積0.28㎡含む） ～ 70.86㎡（防災備蓄倉庫面積0.42㎡含む） | ||
| + | *バルコニー面積：9.18㎡ ～ 30.27㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2020年12月10日 (木) 09:55時点における版
目次
物件概要
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- 所在地：兵庫県伊丹市西台3丁目528番1
- 交通：
- 阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩3分
- JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅より徒歩11分
- R
- 総戸数：83戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
- 完成時期：2022年7月中旬
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率／容積率：80%・400%
- 敷地面積：1,251.27㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：629.27㎡
- 建築延床面積：6,076.28㎡（うち容積対象面積5,003.62㎡）
共用施設
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- 駐車場：賃貸：24台（屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外機械式・ピット式・4段：14台）
- バイク置場：13台
- 自転車置場：167台（スライドラック式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK ～ 4LDK
- 住戸専有面積：40.88㎡（防災備蓄倉庫面積0.28㎡含む） ～ 70.86㎡（防災備蓄倉庫面積0.42㎡含む）
- バルコニー面積：9.18㎡ ～ 30.27㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/665414/
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 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
