三国ヶ丘×百舌鳥新築分譲マンションプロジェクト（仮）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *ジェラッテリア&カフェ リカリカ （徒歩17分/約1,360m） | + | **ジェラッテリア&カフェ リカリカ （徒歩17分/約1,360m） |
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2020年12月3日 (木) 14:10時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
- 交通：
- 阪和線 「百舌鳥」駅 徒歩4分
- 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
- 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
- OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩15分
- 総戸数：61戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有
- 完成時期：2021年12月
- 売主：第一交通産業株式会社・株式会社ホームズ
- 施工：スナダ建設株式会社
- 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,195.34㎡
- 延床面積：4,748.98㎡
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK＋DEN
- 住居専有面積：60.63㎡～84.03㎡
- バルコニー面積：10.17㎡～11.25㎡
買い物・食事
- 買物施設
- 成城石井三国ヶ丘店 （徒歩11分/約830m）
- N.KLASS三国ヶ丘 （徒歩11分/約830m）
- グルメ
- THE LANE CAFE （徒歩9分/約660m）
- ジェラッテリア&カフェ リカリカ （徒歩17分/約1,360m）
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第2種中高層住居専用地域、準防火地域
周辺施設
- 大仙公園 （徒歩5分/約400m）
- 百舌鳥八幡宮 （徒歩5分/約400m）
その他
掲示板
osaka/666372/
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |