レジデンシャル中島川 ザ・スイート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[長崎県]][[長崎市]]魚の町6番27、28、29、30、6番1（地番） | *所在地：[[長崎県]][[長崎市]]魚の町6番27、28、29、30、6番1（地番） | ||
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| − | #長崎電気軌道[[桜町支線]] 「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 | + | #長崎電気軌道[[九州エリア/長崎電気軌道/桜町支線|桜町支線]]「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 |
| − | #長崎電気軌道[[蛍茶屋支線]] 「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 | + | #長崎電気軌道[[九州エリア/長崎電気軌道/蛍茶屋支線|蛍茶屋支線]] 「市民会館」駅 徒歩3分 「市民会館」バス停から 徒歩2分 |
*総戸数：33戸 | *総戸数：33戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | ||
2020年10月5日 (月) 13:58時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年12月下旬
- 売主：芦塚不動産株式会社
- 施工：株式会社森美工務店
- 管理会社：株式会社トラスティ建物管理
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格（税込）：3,350万円（1戸）～4,990万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台・3,900万円台（各5戸）
- 管理費（月額）：6,100円～7,700円
- 修繕積立金（月額）：6,200円～7,800円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：310,000円～390,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：50.69%
- 容積率：433.05%
- 敷地面積：497.86m2
- 建築面積：252.34m2
- 建築延床面積：2655.81m2
共用施設
- 駐車場：17台（平面5台、機械式12台）
- 月額使用料（税込）：16,000円～25,000円
駐輪場：8台
- 月額使用料（税込）：1,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK、2LDK+DEN、3LDK
- 専有面積：56.85m2～71.66m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/662646/
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |