オーベルグランディオ八王子エアーズ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*専有面積：69.03m2～81.42m2 | *専有面積：69.03m2～81.42m2 | ||
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2020年3月14日 (土) 16:40時点における最新版
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物件概要[ ]
- 総戸数：168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年1月中旬（予定）
- 売主：大成有楽不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 予定販売価格：2,700万円台〜4,400万円台※100万円単位
- 予定最多価格帯：3,400万円台※100万円単位
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：69.03m2～81.42m2
- バルコニー面積：11.23m2～13.65m2
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：2,374.80m2
- 建築面積：1,319.34m2
- 延床面積：14,582.34m2
共用施設[ ]
- 駐車場：52台（機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台）（他にカーシェアリング用専用区画1台）
- バイク置場：9台
- 自転車置場：336台（2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：69.03m2～81.42m2
- バルコニー面積：11.23m2～13.65m2
- 広めの間取りがあるから販売価格によっては検討するかもしれません。南向きですしね。収納があるのはいいかも。LSとか。
買い物・食事[ ]
- 商業施設
- エコス（約390m・徒歩5分）
- 関根生鮮市場（約20m・徒歩1分）
- セレオ八王子（約1,320m・徒歩17分）
- 八王子東急スクエア（約1,250m・徒歩16分）
- ヨドバシカメラ 八王子店（約1,360m・徒歩17分）
- 西放射線ユーロード商店街（約730m・徒歩10分）
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
- 交通アクセスの面が気にかかりますね。マンションの近くには買い物施設があるので、その点いいと思いますけど。
- とうとう長谷のエアーズベスト出ますか！バス便駅近には無い魅力、松の湯近くか。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
tokyo/656585/2
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |