フェリズ横浜公園

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区1-2-3
• 交通：

1. JR京浜東北線 根岸線「石川町」駅　徒歩5分
2. JR京浜東北線 根岸線「関内」駅　徒歩5分
3. みなとみらい線「日本大通り」駅　徒歩10分

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2005年1月
• 売主：アジャクス
• 施工：大勝
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

交通

• 石川町、関内駅どちらも近く。徒歩５分以内でしたが石川町駅からの道のりはホテル街だったり、日雇い労働者の方も多く、夜道は少し怖いです。
  • 1駅先の京浜東北桜木町駅は始発も出ているので東京駅まで座っても行けるので通勤に便利です。
  • 15～20分くらい歩けば、みなとみらい線『日本大通り駅』も利用できる。
  • みなとみらい線『元町・中華街駅』に行けば始発なので確実に座っていくことができ、副都心線も繋がっているので池袋方面まで乗車可能。

構造・建物

• 目の前に同じくらいの高さの１５階建てマンションがあるので日当たりも悪く目の前の道路は高速が近いためか夜でも大きなトラックが通りうるさい。大きな交差点も近く緊急車両も通り、スタジアムも近いので騒音がひどい。
• 2017年8月に大規模修繕工事完了済。

共用施設

• 駐車場：有（地下1階）
• 自転車・バイク駐輪場：有
• ２階に共用施設のロビーがあるくらい。天カセエアコン付き。
• 土地柄仕方ないのかもしれないですが海外の方が多くゴミ出しがきちんと出来てない。マンション内に注意書きあり。また、共用廊下である外廊下にベビーカーや自転車など止めている人もいる。管理人に伝えて注意してもらってもやめてくれない。

設備・仕様

• 収納は各部屋に1個クローゼットがありますが、天井高までは入らないので少し不便です。
• 玄関横に納戸もあります。
• キッチンとダイニングが一緒なのでグリルを使うと匂いがこもって気になります。
• 洗面所と浴室がベランダから一番遠い奥にあるので洗濯物を運ぶ手間を感じます。
• 洗面所は混合水栓、キッチンはシャワー付き混合水栓なので便利です。
  • ですが、築10年を越えているので最新のマンションと比べると設備の古さは感じます。

間取り

• 間取り：2DK
  • 専有面積：45.14m
• 2DKタイプなのでダイニングキッチンがあり、5畳の部屋が2部屋です。
  • ダイニングキッチンに窓がないので電気を昼間もつけないと暗いです。
    • ですが、窓がないので冬場の朝方はこの空間は暖かいです。
• 天井高は2.45ｍ
  • ですがキッチン、洋室2部屋とも梁が多く、天井高には感じません。
• 全部屋フローリングになります。

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その他

• ペット可
• 用途地域：商業

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