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シティハウス南浦和

提供: すてき空間
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    (ページの作成: thumb|400px| ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]][[埼玉県/さいたま市/南区|南区]]文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：
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    *総戸数：0戸
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    #[[京浜東北線]] 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
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    *構造、建物階数：
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    #[[武蔵野線]] 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
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    *敷地の権利形態：
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    *総戸数：49戸
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    *完成時期：
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    *構造、建物階数：地上5階建
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    *売主：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *施工：
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    *完成時期：2018年01月下旬予定
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    *売主：住友不動産株式会社
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    *設計：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
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    *施工：川口土木建築工業株式会社
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    *管理：住友不動産建物サービス株式会社
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    *公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *マンション情報ブログ
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    　http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/minamiurawa/
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    【比較・検討】
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    *正直坪単価220-250程度に抑えて欲しいですが、今の浦和では280でも売れてしまうのではないでしょうか。
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    *西口では現在大手2社が売り出していますが、これからマルエツの跡地もマンションになりますし、東口は小松原跡地がマンションになることを踏まえると、南浦和は西口も東口も飽和状態でしょうね。買いたい人は買ってるだろうし、坪単価の吊り上げしても売れ残るのでは？
      
      
     
    ==交通==
    		 
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積  1740.66m2　
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    *建築面積  1028.53m2　　
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    *建築延床面積  3854.51m2
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場総台数  26台（平置5台・機械式21台）　
     +
    *自転車置場総台数  80台（平置5台・二段式75台）　
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    *ミニバイク置場台数  5台　
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    *専有面積 67.49m2～72.16m2
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    *バルコニー面積  10.62m2～11.39m2
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    【スーパー】
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    *ダイエー 南浦和東口店（約720m・徒歩9分）
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    *コープみらい 南浦和店（約730m・徒歩10分）
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    *コモディイイダ 南浦和店（約830m・徒歩11分）
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    *マルエツ 南浦和東口店（約880m・徒歩11分）
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    【商店街】
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    *彩の街南浦和商店会（約280m・徒歩4分）
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    【商業施設・その他】
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    *丸広百貨店 南浦和店（約730m・徒歩10分）
     +
    *デイリーケアセイジョー 南浦和西口店（約420m・徒歩6分）
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    *浦和パルコ（約2450m）
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    *伊勢丹 浦和店（約2650m）
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    *浦和コルソ（約2570m）
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    Image:丸広百貨店 南浦和店 南浦和161004.jpg|丸広百貨店 南浦和店
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    Image:ダイエー 南浦和東口店 南浦和161004.jpg|ダイエー 南浦和東口店
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    Image:コープみらい 南浦和店 南浦和161005.jpg|コープみらい 南浦和店
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    Image:マルエツ 南浦和東口店 南浦和161005.jpg|マルエツ 南浦和東口店
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    Image:伊勢丹 浦和店 南浦和161005.jpg|伊勢丹 浦和店
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *名だたる名門校が集まる文京エリア
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    *南浦和駅周辺は 塾銀座として注目を集めている
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    **約30校の学習塾や予備校が軒を連ね、駅を利用する塾生とは週に約1万人とも言われています。
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    *学区は文蔵小学校、岸中ですね。
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    【小学校】
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    *市立文蔵小学校（約720m・徒歩9分）
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    *埼玉大附属小学校（約4.4km）
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    【中学校】
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    *市立岸中学校（約1340m・約17分）
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    *埼玉大附属中学校（約3.6km）
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    【高等学校】
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    *県立浦和高等学校（約5.0km）
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    *市立浦和高等学校（約4.0km）
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    *浦和第一女子高等学校（約1980m・約25分）
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    Image:文京エリア概念図 南浦和161004.jpg|文京エリア概念図
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域  第一種住居地域
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    *閑静な住宅街ですね。駅も10分くらいかな？
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    Image:現地案内図 南浦和161004.jpg|現地案内図
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    ==周辺施設==
    		 
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    【公園】
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    *さくら公園（約530m・徒歩7分）
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    *大谷場氷川神社ふるさとの森（約590m・徒歩8分）
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    *水深公園（約540m・徒歩7分）
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    Image:六辻水辺公園マップ 南浦和161004.jpg|六辻水辺公園マップ
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    ==その他==
    		 
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    ==掲示板==
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
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    *[　]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
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    saitama/596651/38

    2016年10月5日 (水) 07:42時点における版

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    テキスト

    物件概要

    1. 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
    2. 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
    • 総戸数：49戸
    • 構造、建物階数：地上5階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2018年01月下旬予定
    • 売主：住友不動産株式会社
    • 設計：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
    • 施工：川口土木建築工業株式会社
    • 管理：住友不動産建物サービス株式会社
    • 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • マンション情報ブログ

    　http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/minamiurawa/ 【比較・検討】

    • 正直坪単価220-250程度に抑えて欲しいですが、今の浦和では280でも売れてしまうのではないでしょうか。
    • 西口では現在大手2社が売り出していますが、これからマルエツの跡地もマンションになりますし、東口は小松原跡地がマンションになることを踏まえると、南浦和は西口も東口も飽和状態でしょうね。買いたい人は買ってるだろうし、坪単価の吊り上げしても売れ残るのでは？


    交通

    • 電車_交通案内図

    • 車_交通案内図


    構造・建物

    • 敷地面積 1740.66m2　
    • 建築面積 1028.53m2　　
    • 建築延床面積 3854.51m2


    共用施設

    • 駐車場総台数 26台（平置5台・機械式21台）　
    • 自転車置場総台数 80台（平置5台・二段式75台）　
    • ミニバイク置場台数 5台　


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    • 専有面積 67.49m2～72.16m2
    • バルコニー面積 10.62m2～11.39m2


    買い物・食事

    【スーパー】

    • ダイエー 南浦和東口店（約720m・徒歩9分）
    • コープみらい 南浦和店（約730m・徒歩10分）
    • コモディイイダ 南浦和店（約830m・徒歩11分）
    • マルエツ 南浦和東口店（約880m・徒歩11分）

    【商店街】

    • 彩の街南浦和商店会（約280m・徒歩4分）

    【商業施設・その他】

    • 丸広百貨店 南浦和店（約730m・徒歩10分）
    • デイリーケアセイジョー 南浦和西口店（約420m・徒歩6分）
    • 浦和パルコ（約2450m）
    • 伊勢丹 浦和店（約2650m）
    • 浦和コルソ（約2570m）

    • 丸広百貨店 南浦和店

    • ダイエー 南浦和東口店

    • コープみらい 南浦和店

    • マルエツ 南浦和東口店

    • デイリーケアセイジョー南浦和西口店

    • 伊勢丹 浦和店


    育児・教育

    • 名だたる名門校が集まる文京エリア
    • 南浦和駅周辺は 塾銀座として注目を集めている
      • 約30校の学習塾や予備校が軒を連ね、駅を利用する塾生とは週に約1万人とも言われています。
    • 学区は文蔵小学校、岸中ですね。

    【小学校】

    • 市立文蔵小学校（約720m・徒歩9分）
    • 埼玉大附属小学校（約4.4km）

    【中学校】

    • 市立岸中学校（約1340m・約17分）
    • 埼玉大附属中学校（約3.6km）

    【高等学校】

    • 県立浦和高等学校（約5.0km）
    • 市立浦和高等学校（約4.0km）
    • 浦和第一女子高等学校（約1980m・約25分）

    • 文京エリア概念図


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    周辺環境・治安

    • 用途地域 第一種住居地域
    • 閑静な住宅街ですね。駅も10分くらいかな？

    • 現地案内図


    周辺施設

    【公園】

    • さくら公園（約530m・徒歩7分）
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森（約590m・徒歩8分）
    • 水深公園（約540m・徒歩7分）

    • 六辻水辺公園マップ

    • 六辻水辺公園

    • さくら公園


    その他

    掲示板

    • [　]
    • [　]

    saitama/596651/38

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    物件概要
    所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2（地番）
    交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
    武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （西口から）
    総戸数 49戸
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