いずみ野駅周辺の住環境
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[神奈川県]][[横浜市]][[泉区]]和泉町にある[[首都圏エリア/相模鉄道/いずみ野線|相模電鉄いずみ野線]]の駅 | ||
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*実家がいずみ野駅ですが、ひなびた感じのいいところですよ。松陽高校の方へちょっと歩くとキャベツ畑や牧場、ブルーベリー畑などがあります。ここは本当に横浜市内ですか!?って感じの光景です。駅のそばは相鉄ローゼンくらいしか買い物できるところはありませんが、環状4号沿いにいろいろな商業施設が建ち、車が運転できるなら買い物はずいぶん便利になりました。急行に乗れば横浜まで20分で行くし、落ち着いた住宅街だし、小さな子どもを育てるには向いているのでは? | *実家がいずみ野駅ですが、ひなびた感じのいいところですよ。松陽高校の方へちょっと歩くとキャベツ畑や牧場、ブルーベリー畑などがあります。ここは本当に横浜市内ですか!?って感じの光景です。駅のそばは相鉄ローゼンくらいしか買い物できるところはありませんが、環状4号沿いにいろいろな商業施設が建ち、車が運転できるなら買い物はずいぶん便利になりました。急行に乗れば横浜まで20分で行くし、落ち着いた住宅街だし、小さな子どもを育てるには向いているのでは? |
2013年10月17日 (木) 15:15時点における版
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所在地
土地
- 実家がいずみ野駅ですが、ひなびた感じのいいところですよ。松陽高校の方へちょっと歩くとキャベツ畑や牧場、ブルーベリー畑などがあります。ここは本当に横浜市内ですか!?って感じの光景です。駅のそばは相鉄ローゼンくらいしか買い物できるところはありませんが、環状4号沿いにいろいろな商業施設が建ち、車が運転できるなら買い物はずいぶん便利になりました。急行に乗れば横浜まで20分で行くし、落ち着いた住宅街だし、小さな子どもを育てるには向いているのでは?
- いずみ野在住です。一言で言えば、田舎です。が、環境がいいので、ここに慣れると、なかなか他には移れません。横浜市指定農地が周りにあるので、開発は期待できませんが。その代わり無人の野菜売り場見たいのがチョコチョコあって、新鮮野菜を安値でゲットできますよ。とりあえずスーパー、コンビニ、銀行、各種病院、本屋、薬屋肉屋八百屋美容院床屋・・・と、必要な店は一通りそろってます。99円ショップもあるし。車があるならちょっと離れますが、実は泉区は洋菓子・パンの美味しいお店が不思議と結構あるので、甘いものスキーにはたまりません。しばらくして桜が咲くころ、駅に降り立ってみてください。いずみ野の桜並木はなかなか見ごたえがありますよ。ちょっと自慢なんです。そして、農地の広がるところから見る丹沢山脈と富士山はすばらしいです。隠れた写真のスポットで、三脚立てて撮ってる人を見かけます。・・・・・・ちゃんと横浜市内ですよ。念のため。
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |