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森本組

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    (ページの作成: ==会社概要== *社名：株式会社森本組 *所在地：大阪市中央区南本町二丁目6番12号 *URL：http://www.morimotogumi.co.jp/ *資本金：20億円 …)
     
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    **大和御所道路庵治床版
    		 
    **大和御所道路庵治床版
     
    **雄物川　大曲護岸
    		 
    **雄物川　大曲護岸
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    ==民事再生==
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    *2003年10月1日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請した。負債総額は約2153億円。2013年に破たんした上場企業では最大。バブル崩壊以降、マンション開発業者などへの貸し付けが焦げ付いたほか、主力となる官公庁向けの土木工事の受注が激減。本年度上半期の土木、建築合計の受注額は前年同期の3割減と低迷していた。最近は民間の建築事業にも力を入れていたものの、競争激化で利益率が低下。今年3月期で約1000億円に上った有利子負債の金利負担もあって資金繰りが悪化、導入予定の減損会計への対応も難しく、自力再建を断念した。負債総額のうち、約800億円が主要取引行の三井住友銀行に対する債務。
      
      

    2013年5月28日 (火) 15:16時点における版

    会社概要


    建築技術

    • 免震構法「耐震くん」：基礎と建物の間にアイソレーター（絶縁体）とダンパー（減衰装置）を設けた免震くんは地震が発生しても直接地震力が伝わらないのでゆっくりとした豪華客船の揺れで安心です。
    • ＨＡＣＣＰ（食品工場衛生管理システム）：1960年代米国のアポロ計画においてＮＡＳＡ（米航空宇宙局）が宇宙食の安全保障の為のシステムとして策定した品質管理プログラムです。施設整備に関して農林漁業金融公庫から低利で融資等の支援措置を受けられます。


    施工事例

    • マンション
      • コンフォール茅ケ崎浜見平
      • グランシティ豊田レジデンシアガーデン
      • UR三鷹台団地
      • アーデン芝公園
    • 庁舎
      • 米子消防署
      • 美保航空基地
      • 尾原ダム管理庁舎
    • 道路・造成
      • 丹波綾部道路第二戸奈瀬高架橋下部
      • 大和御所道路庵治床版
      • 雄物川　大曲護岸


    民事再生

    • 2003年10月1日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請した。負債総額は約2153億円。2013年に破たんした上場企業では最大。バブル崩壊以降、マンション開発業者などへの貸し付けが焦げ付いたほか、主力となる官公庁向けの土木工事の受注が激減。本年度上半期の土木、建築合計の受注額は前年同期の3割減と低迷していた。最近は民間の建築事業にも力を入れていたものの、競争激化で利益率が低下。今年3月期で約1000億円に上った有利子負債の金利負担もあって資金繰りが悪化、導入予定の減損会計への対応も難しく、自力再建を断念した。負債総額のうち、約800億円が主要取引行の三井住友銀行に対する債務。


    掲示板

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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