以和貴マンション・金田II
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。 | *駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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| + | リバーウォーク北九州：徒歩約17分（1.3km）小倉井筒屋：徒歩約19分（1.5km）。 | ||
| + | *旦過市場：徒歩約19分（1.5km）、小倉伊勢丹：車で約4分（2.1km）、マルショク：徒歩約5分（380m）。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *万徳寺幼稚園：徒歩約2分（90m）、金田保育園：徒歩約11分（900m）。 | |
| + | *東筑紫短期大学付属幼稚園：徒歩約14分（1.1km）、北九州市立西小倉小学校：徒歩約6分（500m）、北九州市立思永中学校：徒歩約9分（700m）。 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *立地がビミョウ。北側が都市高で西側が線路。んー…。その割りに値段も高いし。気にはなりますが迷います。 | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *勝山公園：徒歩約4分（300m）、新勝山公園：徒歩約7分（500m）。 | |
| + | *金田公園：徒歩約5分（400m）、愛宕公園：徒歩約7分（500m）、大手町公園：徒歩約12分（900m）。 | ||
2012年11月5日 (月) 09:30時点における最新版
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物件概要[ ]
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-20（地番）
- 交通：鹿児島本線「小倉」駅 バス10分 「金田2丁目」バス停から 徒歩4分
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成18年12月末
- 売主：以和貴商事株式会社
- 施工：株式会社 奥村組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格帯：2,490万円～3,370万円。
- 管理費（月額）：9,850円～10,830円。
- 積立金（月額）：3,800円～4,170円。
- 修繕積立基金：240,120円～263,880円。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 住居専有面積：83.59m²～91.94m²。
- バルコニー面積：40.06m²～44.32m²。
- ポーチ面積：5.0m²～5.98m²。
共用施設[ ]
- 駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。
- 駐車場２台分無料もかなり魅力。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
■ショッピング リバーウォーク北九州：徒歩約17分（1.3km）小倉井筒屋：徒歩約19分（1.5km）。
- 旦過市場：徒歩約19分（1.5km）、小倉伊勢丹：車で約4分（2.1km）、マルショク：徒歩約5分（380m）。
育児・教育[ ]
- 万徳寺幼稚園：徒歩約2分（90m）、金田保育園：徒歩約11分（900m）。
- 東筑紫短期大学付属幼稚園：徒歩約14分（1.1km）、北九州市立西小倉小学校：徒歩約6分（500m）、北九州市立思永中学校：徒歩約9分（700m）。
周辺環境・治安[ ]
- 立地がビミョウ。北側が都市高で西側が線路。んー…。その割りに値段も高いし。気にはなりますが迷います。
周辺施設[ ]
- 勝山公園：徒歩約4分（300m）、新勝山公園：徒歩約7分（500m）。
- 金田公園：徒歩約5分（400m）、愛宕公園：徒歩約7分（500m）、大手町公園：徒歩約12分（900m）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |